房產(chǎn)稅很多人應(yīng)該都不陌生，這些年一直都在提倡。只是因?yàn)榉N種原因，暫時(shí)沒有實(shí)施起來。不過這兩年隨著國(guó)家調(diào)控的加劇，住房不炒口號(hào)的提出，房產(chǎn)稅的進(jìn)程在無形中加快了很多。這也可能是國(guó)家為下一步調(diào)控打基礎(chǔ)，房產(chǎn)稅一旦實(shí)施之后，必然會(huì)效果顯著。
當(dāng)然了并不是每個(gè)人都抱著期待，懷疑者更是大有人在，各種議論都有。有人覺得是好政策，有人覺得是洪水猛獸。也因此房產(chǎn)稅的落實(shí)過程一直很艱難。更有人覺得房產(chǎn)稅對(duì)于降低房?jī)r(jià)，并沒有說什么效果反倒會(huì)增加壓力。真相如何？我們來看看。
何何謂房產(chǎn)稅？簡(jiǎn)單理解就是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行收稅。按理說房子是住的地方，為何會(huì)收稅呢？那是因?yàn)榉孔拥男再|(zhì)變了，成了很多人投資的產(chǎn)品，偏離了原來的發(fā)展軌道。對(duì)這些手里多出來的用不到的房子進(jìn)行收稅，這也是國(guó)家一直有說明的，一套房肯定是免征收的。
這個(gè)政策的目的是什么，我們先來看看數(shù)據(jù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)現(xiàn)有住房可以供30億人居住。中國(guó)人口才僅僅14億，按理說住起來綽綽有余。為何還這么多人沒有房子，或者買房子呢？原因就是大部分的房子被少部分的人囤積，處于空置狀態(tài)。這些人壓著房子不流入市場(chǎng)，準(zhǔn)備在合適的時(shí)候賺取高價(jià)值。
房產(chǎn)稅的目的就是對(duì)這些空置的房子征稅。因?yàn)樽》坎怀?，在有房子住的情況下國(guó)家不允許你炒房子，有一套兩套可以接受，再多就有炒房的嫌疑了。對(duì)這些房子征稅的目的，就是加大持有的成本，在房產(chǎn)不景氣的情況下，讓它們流入市場(chǎng)解決社會(huì)住房和高房?jī)r(jià)的壓力。
打個(gè)比方，以前你手里房子多沒什么成本，等著升值就好了?，F(xiàn)在每個(gè)月都要多支出三五千的成本，在房?jī)r(jià)不上漲的情況下，相當(dāng)于你的房子在不斷貶值。手里房子越多貶值的越厲害，強(qiáng)迫著你賣房子。
按理說這樣的好政策，應(yīng)該大受歡迎才對(duì)。為何這些年來推行的這么困難，輿論紛紛呢？原因就是很多人對(duì)于房產(chǎn)稅不了解，感覺收稅肯定要多交錢。再加上那些手里房子多的人，害怕房產(chǎn)稅的征收，故意混淆視聽。說富人有錢不怕多出錢，窮人有錢承擔(dān)嗎？搞得人心惶惶。
按照這些年的情況，房產(chǎn)稅的模式大概也能摸到一些。對(duì)于一套房肯定是不會(huì)征收的，這是合理住房。對(duì)于二套房暫時(shí)待定，就算征收也很少。對(duì)于二套以上的肯定征收。很可能會(huì)是累進(jìn)稅，房子越多越大繳的稅越多。用這種方式來實(shí)現(xiàn)住房資源的再分配。
所以你一定要弄清楚，房產(chǎn)稅的實(shí)質(zhì)，他們打擊的是開發(fā)商，是那些炒房客，是那些投資者。你手里都沒有房子，你擔(dān)心什么啊。就算有房子，只要不超過兩套，基本和你關(guān)系也不大。不要被那些既得利益者忽悠了，他們害怕是應(yīng)該的，你有什么要害怕的。
有些專家說房產(chǎn)稅征收困難，因?yàn)榉秶鷱V，觸動(dòng)的利益大，實(shí)施困難。這是不可否認(rèn)的，可是不能因此就放棄。正因?yàn)檫@樣，才更應(yīng)該實(shí)施，徹底打擊那些投機(jī)者。這樣才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的健康合理發(fā)展，落實(shí)住房不炒的口號(hào)。
關(guān)注房屋網(wǎng)官方網(wǎng)站，提供樓市快訊，掌握云南房地產(chǎn)動(dòng)向，瀏覽云南各大房產(chǎn)動(dòng)態(tài)，盡享樓市優(yōu)惠信息。房屋網(wǎng)，致力打造云南購(gòu)房置業(yè)平臺(tái)。
暫無評(píng)論，快來評(píng)論吧!