隨著目前昆明房價居高不下，一些昆明新樓盤又很難搶到。相對新房價格而言二手房價格會便宜不少。相比期房，多數(shù)二手房可即買即住。而且周邊交通、生活配套設施會較完善。越來越多準備在昆明買房的人將目光投向了昆明二手房市場。
不過相比購買昆明新房而言，二手房按揭貸款成本會高一些，除了首付，利息等費用，二手房按揭貸款還會面臨一些按揭服務費等費用，這個費用是誰收取呢，二手房貸款服務費具體收取標準又是什么？二手房按揭貸款服務費是多少？
目前地產(chǎn)中介收取一定的貸款服務費，是根據(jù)市場而定的，有些是根據(jù)貸款額的一定比例來收取，有些是收取固定金額如：云南房屋網(wǎng)。在此基礎上，購房者可以自行對比抉擇。同時雙方還需簽訂相應合同，已保障購房者的合法權益。中介在提供這項服務時，不可強制接受服務，并應盡到事先告知義務，明確收費主體、收費內容與收費金額。
二手房按揭貸款服務費是多少?
購買二手房，如果是通過中介方面購買并且辦理按揭貸款的話，中介就會收取二手房按揭貸款服務費，費用范圍一般在1%-2%左右，比如在一些二線城市，貸款60萬元，要收取5000元的按揭服務費，而在一線城市，貸款100萬元就要1.2萬元的費用。若是在昆明的話，通過云南房屋網(wǎng)的二手房代辦服務是固定金額。
二手房貸款按揭服務費必須要出嗎?
答案是否定的，如果自己直接去銀行辦理，這筆費用就可以免去，只是辦理二手房按揭貸款手續(xù)繁瑣，有些購房者甚至要跑多次銀行才能辦理的下來。
如何少出二手房按揭貸款服務費？
其實二手房按揭貸款服務費是可以和中介談的，因為這個費用大多是中介根據(jù)市場而定，是可以協(xié)商的。最省錢的辦法是通過專業(yè)的按揭服務機構來辦理貸款，因為他們提供的按揭貸款服務收費要低的多。
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