二手房交易手續(xù)繁多，在交易中很多朋友都不知道二手房稅費(fèi)如何計(jì)算，也時(shí)常會(huì)有粉絲咨詢我們二手房交易稅費(fèi)如何收取等問(wèn)題，今天為了解決大家的問(wèn)題，云南房屋網(wǎng)小編整理了最新房產(chǎn)交易稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，一起來(lái)看看吧！

稅

契稅：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

滿兩年：90㎡以下（含90㎡），買(mǎi)方家庭首次購(gòu)買(mǎi)為1%，二次購(gòu)買(mǎi)為1%，三次購(gòu)買(mǎi)或以上為3%；90㎡以上，買(mǎi)方家庭首次購(gòu)房為1.5%，二次購(gòu)房為2%，三次購(gòu)房或以上為3%。

不滿兩年：90㎡以下（含90㎡），買(mǎi)方首次購(gòu)房公證價(jià)÷1.05×1%，二次購(gòu)房公證價(jià)÷1.05×1%，三次購(gòu)買(mǎi)或以上公證價(jià)÷1.05×3%；90㎡以上，買(mǎi)方首次購(gòu)房公證價(jià)÷1.05×1.5%，二次購(gòu)房公證價(jià)÷1.05×2%，三次購(gòu)買(mǎi)或以上公證價(jià)÷1.05×3%。

非住宅類(lèi)（商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位）不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×3%

個(gè)人所得稅：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不滿兩年：公證價(jià)÷1.05×1%或（公證價(jià)-原購(gòu)價(jià)）÷1.05×20%；滿兩年不滿五年：全額1%或差額20%（兩票齊）。

非住宅類(lèi)（商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位）不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×1%。

增值稅：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：滿兩年（無(wú)）；不滿兩年：（公證價(jià)÷1.05×5.6%）。

非住宅類(lèi)（商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位）不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×5.6%

抵押登記費(fèi)：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：80元。

非住宅類(lèi)（商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位）不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：550元。

土地收益金：住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5%（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、直屬公房）。

土地轉(zhuǎn)讓金：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1%（土地性質(zhì)劃撥需繳納）。

公證費(fèi)：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押：貸款額的1%，委托：240元，買(mǎi)賣(mài)：3%，預(yù)約：3%。

貸款服務(wù)費(fèi)：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的1%。

評(píng)估費(fèi)：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估價(jià)5%。

土地增值稅：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)；

非住宅類(lèi)（商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位）不分面積、不分年限，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公證價(jià)÷1.05×1%。

傭金：

住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)注：租房：一個(gè)月租金；買(mǎi)賣(mài)：3%（賣(mài)方1%+買(mǎi)方2%）。

以上就是二手房交易中各類(lèi)稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)了，你記住了嗎？當(dāng)然還有一部分人會(huì)問(wèn)父母與子女之間房屋贈(zèng)與與繼承又該如何計(jì)算所交稅費(fèi)呢？那就接著看下面的內(nèi)容吧！

贈(zèng)與：

印花稅：非直系親屬與直系親屬都是1%。

契稅：非直系、直系都是房款全額3%。

個(gè)稅：非直系為房款全額20%；直系則無(wú)個(gè)稅。

增值稅：非直系為房款全額5.6%；直系則無(wú)增值稅。

公證費(fèi)：非直系與直系均為1.10%。

繼承（直系親屬）：

契稅：無(wú)。

個(gè)稅：無(wú)。

印花稅：5%。

公證費(fèi)：1.10%。

注：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以辦理手續(xù)當(dāng)日國(guó)家現(xiàn)行政策及銀行貸款政策的規(guī)定執(zhí)行

原文標(biāo)題：干貨！最新房產(chǎn)交易稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳解！