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近日，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與法院、銀行、公證機(jī)構(gòu)多方聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)新采用“雙預(yù)告”模式，成功落地云南省首例不動(dòng)產(chǎn)按揭貸款“帶封過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。

該舉措打通了被查封房產(chǎn)按揭交易的新路徑，顯著簡(jiǎn)化了流程，助力查封資產(chǎn)高效變現(xiàn)。

云南開(kāi)啟高效處置被查封不動(dòng)產(chǎn)新模式

此前，市民范女士有意購(gòu)置一套涉案被查封房產(chǎn)，卻因無(wú)法一次性全款支付陷入困境。為破解這一業(yè)務(wù)辦理梗阻，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合五華區(qū)人民法院執(zhí)行局、中國(guó)建設(shè)銀行云南省分行深化探索，推出首單“帶抵押+帶查封處置”業(yè)務(wù)。

該疊加模式簡(jiǎn)化流程環(huán)節(jié)，購(gòu)房人支付首付款后，即可依據(jù)法院囑托直接辦理房屋“轉(zhuǎn)移+抵押合并登記”，銀行尾款提存至公證監(jiān)管賬戶(hù)并完成清分后，解除房屋查封，實(shí)現(xiàn)了“一次申請(qǐng)、一窗受理、多業(yè)務(wù)辦理”。

?“帶抵押過(guò)戶(hù)”“帶封處置”兩種創(chuàng)新模式的疊加，不僅為購(gòu)房者打通了按揭貸款辦理“帶封過(guò)戶(hù)”的新渠道，更提供了多樣化的辦理模式供銀行與購(gòu)房人按需選擇，進(jìn)一步促進(jìn)了被查封不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了司法資源優(yōu)化配置與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙向賦能。

更為重要的是，該模式從根本上解決了傳統(tǒng)司法拍賣(mài)被查封資產(chǎn)處置變現(xiàn)難的問(wèn)題，有效激活了被查封不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，構(gòu)建起司法資產(chǎn)處置與市場(chǎng)化資源配置的良性互動(dòng)機(jī)制，為查封資產(chǎn)的處置提供了全新路徑。

據(jù)了解，“帶封處置”模式自推行以來(lái)，已累計(jì)辦理房屋及車(chē)位業(yè)務(wù)108套，有效提升了群眾辦事體驗(yàn)與資產(chǎn)處置效率。