據(jù)蝸牛家網(wǎng)信息了解，昆明房價(jià)已連續(xù)35個(gè)月上漲，目前昆明4主城區(qū)西山區(qū)、盤龍區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)新樓盤房價(jià)已過1.1萬元/平，值得注意的是，五華仍是四城區(qū)房均價(jià)最高，13409元/平，同時(shí)上漲幅度也是四城區(qū)最高的，環(huán)比上月上漲1.02%。除了四主城區(qū)外還有呈貢、晉寧兩個(gè)邊緣城區(qū)也已破萬元，其中晉寧最活躍，新樓盤房價(jià)12367元/平，不僅超越官渡11714元/平，而且漲幅高達(dá)2.31%。
晉寧在2017年2月正式“撤縣設(shè)區(qū)”，打開走向全市的大門，并且晉寧區(qū)被云南省評(píng)定為“可持續(xù)發(fā)展試驗(yàn)區(qū)”，云南省共七個(gè)，昆明僅晉寧區(qū)上榜。根據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)資訊報(bào)道，2017年4月，晉寧的房價(jià)在7232元/m，2018年8月，晉寧房價(jià)已過10000元/㎡，截止到日前，晉寧區(qū)新樓盤房價(jià)12367元/平，短短兩年，房價(jià)上漲幅度達(dá)41%！甚至有個(gè)別晉寧在售洋房產(chǎn)品售價(jià)已破2萬。
物價(jià)不能無緣無故的上漲，房價(jià)也一樣，晉寧區(qū)新樓盤房價(jià)逐年上漲的原因主要有三點(diǎn)：交通措施越來越完善、自然條件好環(huán)境宜居以及晉寧的規(guī)劃和發(fā)展有相關(guān)的政策支持。
條條大路通羅馬
目前，連接昆明主城區(qū)的郊區(qū)道路，晉寧區(qū)是最多，包括高海高速、昆玉高速、環(huán)湖東路、環(huán)湖南路等；昆明地鐵城規(guī)地鐵規(guī)劃9號(hào)線晉寧線已完成規(guī)劃，計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工，9號(hào)線北起空港新區(qū)大板橋站，南止晉城南站，全長50.4公里，連接空港新區(qū)與晉寧新城，計(jì)劃2020年建成；此外，晉寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局計(jì)劃投資16億，新建、改擴(kuò)建昆陽片區(qū)和晉城片區(qū)的12條道路以及富昆路火車站站前廣場。正如俗話所說“路通財(cái)通”，出入自如的交通線路給晉寧帶來巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)。
萬畝濕地，生態(tài)宜人
晉寧區(qū)位于滇池南岸，與昆明市的代表性地標(biāo)滇池會(huì)展中心隔“池”相望，相比之下，晉寧先天的生態(tài)環(huán)境有巨大的優(yōu)勢。晉寧有滇池國家濕地、古滇精品濕地、大河河口濕地等兩萬多畝滇池濕地保護(hù)，全市有名的洋房、康養(yǎng)項(xiàng)目都出自這里，七彩云南·古滇名城滇池國際就是其中之一。
政策支持，潛力巨大
據(jù)了解，晉寧區(qū)政府重點(diǎn)打造康養(yǎng)新區(qū)，共完成132.24億元投資。目前晉寧區(qū)主力打造“國際旅游康養(yǎng)新區(qū)、古滇鄭和文化名城”，七彩云南·古滇名城滇池國際是規(guī)劃中的主要項(xiàng)目之一。目前晉寧區(qū)在區(qū)政府的政策支持下，正以建設(shè)面向南亞東南亞的國際旅游康養(yǎng)新區(qū)、古滇鄭和文化名城的方向前進(jìn)。
目前晉寧區(qū)發(fā)展以旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)為主，逐漸形成地區(qū)特色的旅游地產(chǎn)，由于其自身的環(huán)境資源優(yōu)勢，主要以高級(jí)住宅為主，投資方面公寓項(xiàng)目也獨(dú)具優(yōu)勢。如果你想要在晉寧置業(yè)，6月上新的七彩云南古滇名城和古滇未來城值得一看。
七彩云南·古滇名城
項(xiàng)目位于環(huán)湖南路滇池南岸，是昆明少有的海景房，南北向的單位都可以望得到滇池景色，同時(shí)項(xiàng)目規(guī)劃5.6公里的環(huán)池走道，環(huán)境生態(tài)宜居，適合改善型人群。6月新推出90~280平3~5房單位，均價(jià)1.3~1.5萬元/平，預(yù)計(jì)年底交樓。
古滇未來城
項(xiàng)目位于滇池東南岸，包含高層華宅、高層花園洋房、多層花園洋房、退臺(tái)疊拼、聯(lián)排別墅、空中別墅和公寓多種產(chǎn)品類型；新推出88~160平2~4房戶型，均價(jià)月1.3萬元/平。另外9號(hào)線將在項(xiàng)目落定站點(diǎn)，可從項(xiàng)目直達(dá)主城區(qū)三市街，出行方便。
俗話說的“買漲不買跌”，就是要在市場價(jià)格上漲的時(shí)候入手，對(duì)于房產(chǎn)來說更是真理。昆明新樓盤不僅僅是主城區(qū)有好的投資、剛需、改善等等的價(jià)值，晉寧新樓盤房價(jià)能夠持續(xù)發(fā)展，超越官渡，這跟地區(qū)的發(fā)展有重大關(guān)聯(lián)，周邊地區(qū)也有巨大的潛力。關(guān)注昆明蝸牛家，了解更多的昆明新樓盤房價(jià)信息。
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