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3月19日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知》稱，自3月24日起，繳存人申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款到期日不超過(guò)法定退休年齡后5年，男性不超過(guò)68周歲，女性不超過(guò)63周歲，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
據(jù)都市時(shí)報(bào)報(bào)道，調(diào)整背景：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的辦法》第一條：“從2025年1月1日起，男職工和原法定退休年齡為55周歲的女職工，法定退休年齡每4個(gè)月延遲1個(gè)月，分別逐步延遲至63周歲和58周歲。”為適應(yīng)新時(shí)期國(guó)家對(duì)職工法定退休年齡的政策調(diào)整，切實(shí)保障繳存人合法權(quán)益，做好住房公積金貸款服務(wù)工作，減輕繳存人住房貸款還款壓力，故對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
個(gè)人認(rèn)為，對(duì)購(gòu)房者及樓市這都是一個(gè)好消息。公積金房貸借款人年齡上限提高后，借款人可選擇更長(zhǎng)的還款期，減輕月供壓力，尤其對(duì)中老年購(gòu)房者有利。該政策有助于釋放部分中老年人的購(gòu)房需求，特別是改善型需求，可能推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍。 隨著人口老齡化加劇，政策調(diào)整適應(yīng)了社會(huì)變化，為老年人提供了更多住房選擇。
但潛在的風(fēng)險(xiǎn)也不能忽視，年齡較大的借款人未來(lái)收入可能下降，健康狀況也可能影響還款能力。此外，對(duì)樓市而言，公積金貸款額度有限，且房?jī)r(jià)較高，僅靠年齡上限調(diào)整也難以顯著提升購(gòu)房能力。政策效果還需結(jié)合其他措施，才能更好地滿足不同群體的住房需求。
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