據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)資訊了解，本月15個(gè)昆明新樓盤推出，包括碧桂園東園、融創(chuàng)文旅城、萬(wàn)科中天北寰、遠(yuǎn)洋青云府等項(xiàng)目，其中碧桂園有4個(gè)項(xiàng)目開盤、萬(wàn)科和融創(chuàng)各2個(gè)，均價(jià)涵蓋10000~18000元/平多個(gè)價(jià)位。值得一提的是經(jīng)開區(qū)碧桂園東園新開盤，售價(jià)為10000~11000元/平，是經(jīng)開區(qū)近年來(lái)為數(shù)不多的萬(wàn)元新住宅。
目前滇池片區(qū)均價(jià)約16000元/平，巫家壩15000元/平，北京路14500元/平，除了滇池、巫家壩、北京路以外，西北新城也開始慢慢崛起，均價(jià)漲至12000元/平。但是昆明還有個(gè)存在潛力的房?jī)r(jià)洼地，5月統(tǒng)計(jì)均價(jià)9642元/平，這就是昆明市內(nèi)唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)發(fā)展片區(qū)——經(jīng)開區(qū)。
昆明經(jīng)開區(qū)的優(yōu)勢(shì)
昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建于1992年，為國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，簡(jiǎn)稱“經(jīng)開區(qū)”，在昆明乃至云南都具有特別的地位。昆明經(jīng)開區(qū)是目前云南集國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國(guó)家出口加工區(qū)、國(guó)家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地和省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)于一體的多功能、綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在西部國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中第3位，已是西部開發(fā)區(qū)上游水平。
從區(qū)位來(lái)看，昆明經(jīng)開區(qū)位于昆明老城區(qū)、呈貢新區(qū)和長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)三角區(qū)域的中心，擁有貴昆、成昆、南昆、昆大等鐵路干線。臨近長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)，開通直航香港、澳門、新加坡、仰光、吉隆坡、漢城、大阪等國(guó)際（地區(qū)）航線8條，國(guó)內(nèi)航線70多條，500公里經(jīng)濟(jì)圈成為昆明經(jīng)開區(qū)獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
經(jīng)開區(qū)新樓盤
6月經(jīng)開區(qū)的樓盤以住宅為主，包括新開盤的15個(gè)新樓盤，超過(guò)70%的戶型面積在90平以上，位于經(jīng)開區(qū)碧桂園東園10000~11000元/平的價(jià)格處于低位，但對(duì)于經(jīng)開區(qū)來(lái)說(shuō)這已經(jīng)一個(gè)很大的突破。根據(jù)近半年資料統(tǒng)計(jì)，過(guò)年前經(jīng)開區(qū)房均價(jià)為8100元/平，今年3月突破9000元/平，截止到19日，昆明經(jīng)開區(qū)均價(jià)為9642元/平，碧桂園東園是經(jīng)開區(qū)目前少數(shù)均價(jià)過(guò)萬(wàn)元的新樓盤，新城瑯樾是其中一個(gè)。
碧桂園東園和前不久開盤新城瑯樾是相隔一條路的鄰居，在戶型設(shè)計(jì)方面也比較類似，碧桂園東園新推出119~210平，3~5房戶型，包括住宅和洋房類型，房?jī)r(jià)約1萬(wàn)~1.1萬(wàn)元/平。碧桂園東園項(xiàng)目距離昆明的鄉(xiāng)村高爾夫僅1公里，綠化面積超過(guò)50%；臨近人民中路、東風(fēng)東路、呈黃快速等交通主干道，出行方便，這個(gè)價(jià)格是目前剛需產(chǎn)品里少有的樓盤。相比碧桂園東園，新城瑯樾的洋房項(xiàng)目約11500元/平，價(jià)格稍高，但住宅售價(jià)7500~7800元/平，價(jià)格更低。
另外，春漫時(shí)光也是經(jīng)開區(qū)新樓盤之一，目前是昆明新樓盤房?jī)r(jià)洼地之中的洼地，項(xiàng)目位于呈黃快速附近，出行方便；臨近沃爾瑪商圈，擁有經(jīng)開區(qū)二小、二中等學(xué)校配套。新推出124平、129平的4房單位，東南、南北方向，價(jià)格在7200元/平~7900元/平范圍，還有很大的發(fā)展空間。
綜合昆明蝸牛家的樓盤資訊來(lái)看，由于經(jīng)開區(qū)的持續(xù)開發(fā)給昆明帶來(lái)了很多經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)會(huì)，且產(chǎn)品品質(zhì)整體過(guò)硬（洋房、多層、別墅類產(chǎn)品較多），經(jīng)開區(qū)9642元/平的平均價(jià)格算是昆明的房?jī)r(jià)洼地，并且碧桂園本次新開盤項(xiàng)目多為剛需三房戶型，給昆明地區(qū)的剛需置業(yè)者帶來(lái)更好的選擇。了解更多的昆明新樓盤信息，關(guān)注昆明蝸牛家。
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