在江門還沒限購之時(shí)，蓬江區(qū)的房價(jià)不斷上漲，濱江新區(qū)更是成為了一介“地王”。限購讓濱江樓市降了溫。限購時(shí)隔兩年，現(xiàn)如今的濱江新區(qū)作為江門樓市風(fēng)向標(biāo)，隨著新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量增加，競爭加劇。與此同時(shí)，相應(yīng)的配套設(shè)施正在釋放。
大環(huán)境政策利好
去年年初，江門政府發(fā)布了《關(guān)于加快濱江新區(qū)建設(shè)發(fā)展的意見》，要求濱江新區(qū)搶抓粵港澳大灣區(qū)發(fā)展機(jī)遇，高位求進(jìn)，加快發(fā)展。
發(fā)展目標(biāo)提到，濱江新區(qū)地區(qū)要打造成為國內(nèi)領(lǐng)先的先進(jìn)制造業(yè)基地、全省城鄉(xiāng)融合發(fā)展樣板區(qū)、全市企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)基地、宜居宜業(yè)宜游現(xiàn)代化生態(tài)新城，最終發(fā)展成粵港澳大灣區(qū)最具活力的新興發(fā)展區(qū)和最具幸福感的優(yōu)質(zhì)生活圈示范區(qū)。中心城區(qū)地位全面確立，從2023年起，濱江新區(qū)要為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。
一方面，濱江新區(qū)的產(chǎn)業(yè)園也在穩(wěn)步推進(jìn)，按照相關(guān)規(guī)劃，濱江產(chǎn)業(yè)園將建成全市首個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)示范基地。
另一方面，短短2年內(nèi)，建設(shè)速度不斷加快的教育、基礎(chǔ)設(shè)施配套，可謂是處于全面加速的階段。
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
在2019年江門市市區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中，濱江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)今年將供5塊商住地，3塊商服用地，2塊教育用地。
目前，濱江新區(qū)幾大重大的城建正在加快腳步，尤其是教育資源配套。其中，廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬江門學(xué)校已于5月4日奠基動(dòng)工，另外，2019年5月14日，由江門市自然資源局組織編制的《江門市蓬江區(qū)篁邊地段（PJ01-R）控制性詳細(xì)規(guī)劃》已完成，篁邊規(guī)劃地段位于濱江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)東南部，臨近濱江總部CBD。城建方面，近期江門銀葵醫(yī)院已全面展開建設(shè)。這也意味著，濱江新區(qū)開發(fā)建設(shè)再次提速。
片區(qū)項(xiàng)目價(jià)格
目前，片區(qū)已經(jīng)云集了越秀、碧桂園、美的、保利、華強(qiáng)、恒大等數(shù)個(gè)品牌房企項(xiàng)目，樓面地價(jià)超8000元/㎡的高價(jià)項(xiàng)目高達(dá)6個(gè)，其升值空間巨大。
隨著片區(qū)的加快發(fā)展，配套必然還會(huì)進(jìn)一步拔高，居住氛圍將大大改善。
隨著江門城市地位的提升，房價(jià)或?qū)⑦M(jìn)入另一個(gè)階層。濱江新區(qū)后續(xù)發(fā)展如何？讓我們拭目以待吧。
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