根據(jù)蝸牛家網(wǎng)消息，6月13日，2019年南亞東南亞國(guó)家商品展暨投資貿(mào)易洽談會(huì)昆明市滇中新區(qū)項(xiàng)目簽約儀式舉行，五華區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)郭穎分別簽下6個(gè)招商引資項(xiàng)目，總投資金額141.55億元。其中五華區(qū)西北新城收獲頗大，引進(jìn)投資額110億元的昆明新樓盤萬科城項(xiàng)目，包括五華區(qū)體育中心、文化中心；并且引進(jìn)了愛爾信集團(tuán)、瑞幸咖啡、永輝超市等大企業(yè)在五華區(qū)西北新城設(shè)立總部，西北新城的新樓盤再次成為昆明的關(guān)注熱點(diǎn)。
事實(shí)上影響房?jī)r(jià)的因素很多，昆明新樓盤周邊的配套、交通、商業(yè)、學(xué)校等等都是決定房?jī)r(jià)的重要因素，另外還有一個(gè)重要的因素——商務(wù)中心。
根據(jù)相關(guān)資料了解，十年前的廣州珠江新城是一片名副其實(shí)的黃土，在南方電網(wǎng)、萬科等世界500強(qiáng)企業(yè)總部陸續(xù)入駐后，廣州珠江新城逐漸成為全國(guó)著名的商務(wù)中心。相比十年前經(jīng)濟(jì)、配套較落后的珠江新城，十年后已然改頭換面，成為廣州乃至全國(guó)重要的商務(wù)中心，房?jī)r(jià)更是發(fā)生了天翻地覆的改變，由原來的1萬元/平方已發(fā)展到8萬、9萬元/平，將近10倍！
專業(yè)人士提出，“總部經(jīng)濟(jì)”對(duì)地方房?jī)r(jià)也會(huì)產(chǎn)生重要的影響，這是伴隨著商務(wù)園區(qū)、中心商務(wù)區(qū)（CBD）的出現(xiàn)才被發(fā)現(xiàn)的一種經(jīng)濟(jì)模式。它因?yàn)槟骋粏我划a(chǎn)業(yè)價(jià)值的吸引力，而出現(xiàn)眾多資源大規(guī)模聚合，形成有特定職能的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，在此區(qū)域高端集合，成為一種特殊的經(jīng)濟(jì)模式。在昆明，滇池新區(qū)、巫家壩等發(fā)展片區(qū)都證明了這一點(diǎn)。
根據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)資訊報(bào)道，貫穿西北新城的地鐵4號(hào)線已還是進(jìn)行鋪軌工程，同時(shí)宜家正式落地、首創(chuàng)奧萊開工、五華區(qū)醫(yī)院遷入等，使得西北新城的置業(yè)熱度持續(xù)高漲。2019年萬科城以及多個(gè)大企業(yè)總部進(jìn)駐，讓西北新城再次成為昆明關(guān)注額焦點(diǎn)。
目前西北新城的房?jī)r(jià)平均1.2萬元/平，相比滇池片區(qū)1.8萬元/平、巫家壩片區(qū)1.5萬元/平的均價(jià)，還有比較多的發(fā)展空間。據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)資訊報(bào)道，除了萬科城將于7月開盤，另外還有新希望白麓城、碧桂園春城映像、融創(chuàng)春風(fēng)十里等多個(gè)剛需、改善盤也已確定開盤。
碧桂園春城印象
項(xiàng)目位于海屯路與西三環(huán)交匯處，距離地鐵4號(hào)線大河埂站（在建）距離約800米。本月將推出105~227平的板式高層，涵蓋三房、四房和五房。規(guī)劃有13棟建筑，由1棟幼兒園及12棟板式住宅組成，梯戶比為2T2/2T4戶、臨近吾悅廣場(chǎng)、西城時(shí)代等商圈。出入方便、經(jīng)濟(jì)繁榮，并且具備一定的發(fā)展?jié)摿Γ珣粜洼^大，適合自住、改善型用戶，目前處于待售狀態(tài)，據(jù)昆明蝸牛家樓盤信息了解，價(jià)格約為1.3萬元/平。
新希望白麓城
新希望白麓城在去年新希望、招商蛇口、中海地產(chǎn)、萬科、龍湖、碧桂園、俊發(fā)地產(chǎn)經(jīng)過多輪的“角逐”，最終讓新希望地產(chǎn)斬獲。項(xiàng)目位于西北新城五華園博園附近，主打健康改善住宅，配套低密度園林，臨近地鐵4號(hào)線、7號(hào)線陳家營(yíng)站。本月推出115~188平住宅，公布價(jià)格為1.4萬元/平。
萬科城
項(xiàng)目位于西北新城大塘路附近，規(guī)劃1736戶，9棟26層-34層的高層住宅和1棟3層的幼兒園，以及部分底層沿街商業(yè)用房，整個(gè)地塊的容積率為3.80。臨近沃爾瑪、家樂福等購(gòu)物商場(chǎng)和地鐵4號(hào)線大塘子站，配套完善，出行方便。項(xiàng)目主打89~130平3~4房帶裝修住宅，目前價(jià)格暫未公布。
眾多品牌房企的青睞、大企業(yè)入駐、地鐵等交通條件的建設(shè)，盤活了這一原本“平靜如水”的西北新城，或許未來每一次西北新城片區(qū)的土拍都會(huì)引起各大房地產(chǎn)開發(fā)商的注意，西北新城的發(fā)展也成了昆明人的重點(diǎn)關(guān)注。了解更多昆明房產(chǎn)資訊，關(guān)注昆明蝸牛家。
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