根據(jù)蝸牛家網(wǎng)消息，6月13日，2019年南亞東南亞國家商品展暨投資貿(mào)易洽談會昆明市滇中新區(qū)項目簽約儀式舉行，五華區(qū)人民政府副區(qū)長郭穎分別簽下6個招商引資項目，總投資金額141.55億元。其中五華區(qū)西北新城收獲頗大，引進投資額110億元的昆明新樓盤萬科城項目，包括五華區(qū)體育中心、文化中心；并且引進了愛爾信集團、瑞幸咖啡、永輝超市等大企業(yè)在五華區(qū)西北新城設(shè)立總部，西北新城的新樓盤再次成為昆明的關(guān)注熱點。
事實上影響房價的因素很多，昆明新樓盤周邊的配套、交通、商業(yè)、學校等等都是決定房價的重要因素，另外還有一個重要的因素——商務中心。
根據(jù)相關(guān)資料了解，十年前的廣州珠江新城是一片名副其實的黃土，在南方電網(wǎng)、萬科等世界500強企業(yè)總部陸續(xù)入駐后，廣州珠江新城逐漸成為全國著名的商務中心。相比十年前經(jīng)濟、配套較落后的珠江新城，十年后已然改頭換面，成為廣州乃至全國重要的商務中心，房價更是發(fā)生了天翻地覆的改變，由原來的1萬元/平方已發(fā)展到8萬、9萬元/平，將近10倍！
專業(yè)人士提出，“總部經(jīng)濟”對地方房價也會產(chǎn)生重要的影響，這是伴隨著商務園區(qū)、中心商務區(qū)（CBD）的出現(xiàn)才被發(fā)現(xiàn)的一種經(jīng)濟模式。它因為某一單一產(chǎn)業(yè)價值的吸引力，而出現(xiàn)眾多資源大規(guī)模聚合，形成有特定職能的經(jīng)濟區(qū)域，在此區(qū)域高端集合，成為一種特殊的經(jīng)濟模式。在昆明，滇池新區(qū)、巫家壩等發(fā)展片區(qū)都證明了這一點。
根據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)資訊報道，貫穿西北新城的地鐵4號線已還是進行鋪軌工程，同時宜家正式落地、首創(chuàng)奧萊開工、五華區(qū)醫(yī)院遷入等，使得西北新城的置業(yè)熱度持續(xù)高漲。2019年萬科城以及多個大企業(yè)總部進駐，讓西北新城再次成為昆明關(guān)注額焦點。
目前西北新城的房價平均1.2萬元/平，相比滇池片區(qū)1.8萬元/平、巫家壩片區(qū)1.5萬元/平的均價，還有比較多的發(fā)展空間。據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)資訊報道，除了萬科城將于7月開盤，另外還有新希望白麓城、碧桂園春城映像、融創(chuàng)春風十里等多個剛需、改善盤也已確定開盤。
碧桂園春城印象
項目位于海屯路與西三環(huán)交匯處，距離地鐵4號線大河埂站（在建）距離約800米。本月將推出105~227平的板式高層，涵蓋三房、四房和五房。規(guī)劃有13棟建筑，由1棟幼兒園及12棟板式住宅組成，梯戶比為2T2/2T4戶、臨近吾悅廣場、西城時代等商圈。出入方便、經(jīng)濟繁榮，并且具備一定的發(fā)展?jié)摿?，但戶型較大，適合自住、改善型用戶，目前處于待售狀態(tài)，據(jù)昆明蝸牛家樓盤信息了解，價格約為1.3萬元/平。
新希望白麓城
新希望白麓城在去年新希望、招商蛇口、中海地產(chǎn)、萬科、龍湖、碧桂園、俊發(fā)地產(chǎn)經(jīng)過多輪的“角逐”，最終讓新希望地產(chǎn)斬獲。項目位于西北新城五華園博園附近，主打健康改善住宅，配套低密度園林，臨近地鐵4號線、7號線陳家營站。本月推出115~188平住宅，公布價格為1.4萬元/平。
萬科城
項目位于西北新城大塘路附近，規(guī)劃1736戶，9棟26層-34層的高層住宅和1棟3層的幼兒園，以及部分底層沿街商業(yè)用房，整個地塊的容積率為3.80。臨近沃爾瑪、家樂福等購物商場和地鐵4號線大塘子站，配套完善，出行方便。項目主打89~130平3~4房帶裝修住宅，目前價格暫未公布。
眾多品牌房企的青睞、大企業(yè)入駐、地鐵等交通條件的建設(shè)，盤活了這一原本“平靜如水”的西北新城，或許未來每一次西北新城片區(qū)的土拍都會引起各大房地產(chǎn)開發(fā)商的注意，西北新城的發(fā)展也成了昆明人的重點關(guān)注。了解更多昆明房產(chǎn)資訊，關(guān)注昆明蝸牛家。
暫無評論，快來評論吧!