尊敬的市政府領(lǐng)導(dǎo)：
本人以按揭方式于2013年12月31日購買了云南上基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的昆明玉器城住房一套，因開發(fā)商原因?qū)е轮两裎崔k理產(chǎn)權(quán)登記，且問題不斷！
一：希望盤龍區(qū)住建局回復(fù)目前小區(qū)產(chǎn)權(quán)證辦理進度，前期小區(qū)以信訪及趙學(xué)農(nóng)副市長接聽熱線等形式提交訴求后，住建局回復(fù)為“玉器城小區(qū)未完成驗收，不具備產(chǎn)權(quán)登記條件”讓業(yè)主自行與開發(fā)商溝通并督促開發(fā)商向不動產(chǎn)中心申報登記，作為弱勢群體的業(yè)主如果能和開發(fā)商協(xié)商解決又何須上訪及請求主管部門監(jiān)督？請盤龍區(qū)住建局切實落實昆明玉器城至今不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的真實原因及辦理時間！
二：昆明玉器城小區(qū)目前配套設(shè)施不完善：自交房至今仍然使用工程施工地下水，且每月向業(yè)主收取高達4.71/立方水費，其收費理由為代盤龍區(qū)水務(wù)局收取，且不提供發(fā)票，請盤龍區(qū)水務(wù)局公示本小區(qū)目前水費收取情況及收費依據(jù)，并明確答復(fù)是否委托物管代收水費？如果有委托，為何不能出具正式發(fā)票？請盤龍區(qū)物價局核查物管收取水費相關(guān)許可文件及時向業(yè)主公示！
三：按照昆明市相關(guān)戶籍政策，目前持有購房合同并在房管局備案的業(yè)主，可以正常選擇在轄區(qū)落戶，小區(qū)業(yè)主落戶到物管開具居住證明時，物管以業(yè)主未繳納物管費為由拒絕出具居住證明，請派出所回復(fù)物管此類做法是否有搭車收費嫌疑！并說明是否允許物管搭車收費？
四：關(guān)于物管費收取的情況，請盤龍區(qū)住建局物管科查詢昆明中合安迪是否具備物管資質(zhì)，且該公司至今并未與業(yè)主簽定任何物業(yè)服務(wù)合同？收取物管費是否合理？如果收費合理，為何不能提供收費發(fā)票？如果收費不合理，應(yīng)該由誰來監(jiān)督和取締？
五：2016年，小區(qū)重新設(shè)置閘道，對每車收取50元停車卡管理費，并承諾該費用為進出卡押金，不使用可以退還業(yè)主，但是物管于2018年2月18日拆除原有閘道重新安裝閘道系統(tǒng)進行收費，并張貼公告將于2018年3月10日起按每車每年1500元正式收取停車占地費！
1：請盤龍區(qū)相關(guān)部門核查小區(qū)新閘道設(shè)置主體是誰？
2：請盤龍區(qū)相關(guān)部門核查收取停車占地費的相關(guān)依據(jù)及收費許可，是否涉嫌違法？
3：物管并未與業(yè)主簽定任何服務(wù)合同，是否可以利用小區(qū)全體業(yè)務(wù)的公共區(qū)域牟利？應(yīng)該由誰監(jiān)督管理？
4：針對物管拒絕退還原進出卡押金的情況，請相關(guān)部門核查資金去向督促退還并督促物管取消本次違規(guī)收費（即本次所列包月或者包年小區(qū)內(nèi)停車占地費）！
? ?針對以上不合理停車費，小區(qū)全體業(yè)主拒絕繳納，請相關(guān)部門調(diào)查處理，如果3月10日物管因收費問題強行阻攔業(yè)主正常進出小區(qū)，小區(qū)全體業(yè)主將到市政府及相關(guān)部門請愿維護自己的事法權(quán)益！
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