“2018年，我在醫(yī)大健康城交了10萬元的認籌款，認籌了一間商鋪。當(dāng)時開發(fā)商承諾第二年就會開盤，到了2021年3月，開發(fā)商又以選房的名義讓我交了1萬元。結(jié)果到現(xiàn)在5年了，商鋪都還沒開盤！”楊先生說，他一直很操心該項目的問題，現(xiàn)在又發(fā)現(xiàn)項目售樓部撤了，開發(fā)商的人也找不到，不知道該怎么辦。
楊先生提供的認籌意向書
5月16日，醫(yī)大健康城商鋪業(yè)主楊先生向都市時報·大象房鑒所尋求幫助：“原本說2019年就開盤的商鋪，到現(xiàn)在都沒有開盤，我們交的認籌款也退不回來，現(xiàn)在連開發(fā)商都找不到了！”
楊先生提供的認籌意向書
楊先生提供的資料顯示，當(dāng)時開發(fā)商給他的商業(yè)認籌意向書上，甲方為“中昆投資有限公司”。業(yè)主吳女士于2021年5月購買了醫(yī)大健康城項目的商鋪，但她簽的購買協(xié)議上，甲方公司為“云南泰洛商業(yè)運營管理有限公司”。
據(jù)2021年6月都市時報的報道，業(yè)主高女士當(dāng)時反映“交了認籌款，但開發(fā)商遲遲不開盤、不退款”，高女士提供的認籌名單（不完全統(tǒng)計）上顯示，認籌款金額達1300多萬元，涉及數(shù)十位業(yè)主。
2021年高女士提供的認籌名單
2021年，開發(fā)商曾給了業(yè)主一份《關(guān)于醫(yī)大健康城商業(yè)認籌項目開盤及退款事宜的承諾》。《承諾》中說：醫(yī)大健康城項目A2地塊已由云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司摘得，依據(jù)最新的工作進展安排，醫(yī)大健康城項目計劃于2021年4月底前實現(xiàn)開盤銷售。
若客戶之后不愿繼續(xù)購買商鋪，提出退款請求，兩公司經(jīng)協(xié)商，在中昆投資有限公司不能履行債務(wù)時，由云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司承擔(dān)全部退款責(zé)任，并對此債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
兩公司共同作出承諾，退款時間為：自2021年5月1日起至7月31日前完成。
若兩公司于2021年7月31日前沒有兌現(xiàn)退款責(zé)任，則原簽訂的《中昆投資商業(yè)認籌意向書》約定的年利率7%變更為年利率14%，自簽訂《中昆投資商業(yè)認籌意向書》之日起計算至款項付清之日止。
時至今日，拿著這份《承諾》的業(yè)主們不但沒有等來商鋪，而且也找不到開發(fā)商的相關(guān)人員。跟業(yè)主簽文件的3家公司法定代表人為同一人.
中昆投資有限公司、云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司、云南泰洛商業(yè)運營管理有限公司，這3家公司到底是什么關(guān)系呢？
通過“企查查”查詢顯示，目前3家公司的法定代表人都是一名安姓人員。其中，云南泰洛商業(yè)運營管理有限公司是中昆醫(yī)療股份有限公司的全資子公司。云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司的大股東也是中昆醫(yī)療股份有限公司。而中昆投資有限公司大股東為云南雅高投資有限公司。值得注意的是，3家公司共同的法定代表人——安姓人員，系案件被執(zhí)行人和限制高消費人員。
5月16日下午，記者再到該項目售樓部探訪，發(fā)現(xiàn)該售樓部現(xiàn)由一家不良資產(chǎn)處置公司在使用。該公司工作人員說：“中昆早就搬了，我們的公司和中昆沒關(guān)系。”
醫(yī)大健康城項目所在地為昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)綜合改造項目A2地塊，緊臨昆明市中心、云南廣播電視大樓、昆明市體育館。據(jù)此前置業(yè)顧問介紹，醫(yī)大健康城總體量約30萬平方米，其中地上18萬平方米，包括口腔醫(yī)院、繼續(xù)教育大樓、培訓(xùn)中心、宿舍和行政大樓等。
地下有12萬平方米，負二、負三層為停車場，負一層是商業(yè)，業(yè)主們所認籌的也是地下商業(yè)。記者在醫(yī)大健康城所在的工地實探，可見地上工程正在施工中，塔吊在運行，工地上聲音熱鬧，也有工人在工作，地上建筑施工單位為陜西朗奧建設(shè)集團有限公司。據(jù)項目工地一名門衛(wèi)介紹，工地一直都在施工，但關(guān)于更多細節(jié)，他表示“不清楚”。
工地內(nèi)傳來熱鬧的施工聲
記者多方尋找，也沒有找到相關(guān)的負責(zé)人。而業(yè)主們所購買的地下商業(yè)部分是否在動工也無法知曉。
原本的售樓部內(nèi)已經(jīng)是其他公司在辦公
在建的商業(yè)體上掛著一張招商海報，記者撥打該電話也一直顯示占線。業(yè)主楊先生表示：“這兩年我們一直在維權(quán)，但是到目前為止都沒有一個說法，現(xiàn)在對于商鋪我們也不報什么希望了，只希望能夠拿到當(dāng)時交付的認籌金。”
來源：時報傳媒
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