“2018年，我在醫(yī)大健康城交了10萬(wàn)元的認(rèn)籌款，認(rèn)籌了一間商鋪。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾第二年就會(huì)開(kāi)盤(pán)，到了2021年3月，開(kāi)發(fā)商又以選房的名義讓我交了1萬(wàn)元。結(jié)果到現(xiàn)在5年了，商鋪都還沒(méi)開(kāi)盤(pán)！”楊先生說(shuō)，他一直很操心該項(xiàng)目的問(wèn)題，現(xiàn)在又發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目售樓部撤了，開(kāi)發(fā)商的人也找不到，不知道該怎么辦。
楊先生提供的認(rèn)籌意向書(shū)
5月16日，醫(yī)大健康城商鋪業(yè)主楊先生向都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所尋求幫助：“原本說(shuō)2019年就開(kāi)盤(pán)的商鋪，到現(xiàn)在都沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，我們交的認(rèn)籌款也退不回來(lái)，現(xiàn)在連開(kāi)發(fā)商都找不到了！”
楊先生提供的認(rèn)籌意向書(shū)
楊先生提供的資料顯示，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商給他的商業(yè)認(rèn)籌意向書(shū)上，甲方為“中昆投資有限公司”。業(yè)主吳女士于2021年5月購(gòu)買(mǎi)了醫(yī)大健康城項(xiàng)目的商鋪，但她簽的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議上，甲方公司為“云南泰洛商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司”。
據(jù)2021年6月都市時(shí)報(bào)的報(bào)道，業(yè)主高女士當(dāng)時(shí)反映“交了認(rèn)籌款，但開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)盤(pán)、不退款”，高女士提供的認(rèn)籌名單（不完全統(tǒng)計(jì)）上顯示，認(rèn)籌款金額達(dá)1300多萬(wàn)元，涉及數(shù)十位業(yè)主。
2021年高女士提供的認(rèn)籌名單
2021年，開(kāi)發(fā)商曾給了業(yè)主一份《關(guān)于醫(yī)大健康城商業(yè)認(rèn)籌項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)及退款事宜的承諾》。《承諾》中說(shuō)：醫(yī)大健康城項(xiàng)目A2地塊已由云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司摘得，依據(jù)最新的工作進(jìn)展安排，醫(yī)大健康城項(xiàng)目計(jì)劃于2021年4月底前實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
若客戶(hù)之后不愿繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)商鋪，提出退款請(qǐng)求，兩公司經(jīng)協(xié)商，在中昆投資有限公司不能履行債務(wù)時(shí)，由云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司承擔(dān)全部退款責(zé)任，并對(duì)此債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。
兩公司共同作出承諾，退款時(shí)間為：自2021年5月1日起至7月31日前完成。
若兩公司于2021年7月31日前沒(méi)有兌現(xiàn)退款責(zé)任，則原簽訂的《中昆投資商業(yè)認(rèn)籌意向書(shū)》約定的年利率7%變更為年利率14%，自簽訂《中昆投資商業(yè)認(rèn)籌意向書(shū)》之日起計(jì)算至款項(xiàng)付清之日止。
時(shí)至今日，拿著這份《承諾》的業(yè)主們不但沒(méi)有等來(lái)商鋪，而且也找不到開(kāi)發(fā)商的相關(guān)人員。跟業(yè)主簽文件的3家公司法定代表人為同一人.
中昆投資有限公司、云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司、云南泰洛商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，這3家公司到底是什么關(guān)系呢？
通過(guò)“企查查”查詢(xún)顯示，目前3家公司的法定代表人都是一名安姓人員。其中，云南泰洛商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司是中昆醫(yī)療股份有限公司的全資子公司。云南卓越健康產(chǎn)業(yè)有限公司的大股東也是中昆醫(yī)療股份有限公司。而中昆投資有限公司大股東為云南雅高投資有限公司。值得注意的是，3家公司共同的法定代表人——安姓人員，系案件被執(zhí)行人和限制高消費(fèi)人員。
5月16日下午，記者再到該項(xiàng)目售樓部探訪，發(fā)現(xiàn)該售樓部現(xiàn)由一家不良資產(chǎn)處置公司在使用。該公司工作人員說(shuō)：“中昆早就搬了，我們的公司和中昆沒(méi)關(guān)系。”
醫(yī)大健康城項(xiàng)目所在地為昆明醫(yī)科大學(xué)人民西路校區(qū)綜合改造項(xiàng)目A2地塊，緊臨昆明市中心、云南廣播電視大樓、昆明市體育館。據(jù)此前置業(yè)顧問(wèn)介紹，醫(yī)大健康城總體量約30萬(wàn)平方米，其中地上18萬(wàn)平方米，包括口腔醫(yī)院、繼續(xù)教育大樓、培訓(xùn)中心、宿舍和行政大樓等。
地下有12萬(wàn)平方米，負(fù)二、負(fù)三層為停車(chē)場(chǎng)，負(fù)一層是商業(yè)，業(yè)主們所認(rèn)籌的也是地下商業(yè)。記者在醫(yī)大健康城所在的工地實(shí)探，可見(jiàn)地上工程正在施工中，塔吊在運(yùn)行，工地上聲音熱鬧，也有工人在工作，地上建筑施工單位為陜西朗奧建設(shè)集團(tuán)有限公司。據(jù)項(xiàng)目工地一名門(mén)衛(wèi)介紹，工地一直都在施工，但關(guān)于更多細(xì)節(jié)，他表示“不清楚”。
工地內(nèi)傳來(lái)熱鬧的施工聲
記者多方尋找，也沒(méi)有找到相關(guān)的負(fù)責(zé)人。而業(yè)主們所購(gòu)買(mǎi)的地下商業(yè)部分是否在動(dòng)工也無(wú)法知曉。
原本的售樓部?jī)?nèi)已經(jīng)是其他公司在辦公
在建的商業(yè)體上掛著一張招商海報(bào)，記者撥打該電話也一直顯示占線。業(yè)主楊先生表示：“這兩年我們一直在維權(quán)，但是到目前為止都沒(méi)有一個(gè)說(shuō)法，現(xiàn)在對(duì)于商鋪我們也不報(bào)什么希望了，只希望能夠拿到當(dāng)時(shí)交付的認(rèn)籌金。”
來(lái)源：時(shí)報(bào)傳媒
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