近年來，濟南、昆明、大連等特大城市相繼出臺政策，全面放開落戶條件。而且！租房也可以全家落戶！
近日，河南省鄭州市公安局就《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》公開征求意見?！兑庖姟诽岬剑苍卩嵵菔兄行某菂^(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮(zhèn)居民戶口。
在專家看來，政策一旦落地，意味著落戶鄭州將實現“零門檻”，不再與房屋和社保繳納年限及學歷等條件掛鉤。
綠美春城，宜居宜業(yè)宜游（攝影：維梅）
鄭州擬取消落戶限制
根據《鄭州市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）》，到2035年鄭州人口將會達到1800萬。當前鄭州常住人口為1274.2萬，未來還有500多萬人的增長空間。著眼未來，鄭州同樣需要加大搶人力度，進一步夯實人口基數，加快提升城市發(fā)展能級。
綠美春城，宜居宜業(yè)宜游（攝影：維梅）
此外，2020年鄭州常住人口超過武漢，成為中部地區(qū)人口第一城。但時隔僅一年，鄭州常住人口又被武漢反超。如今，鄭州宣布放開落戶門檻，意味著中部人口第一城的寶座之爭再添懸念。
綠美春城，宜居宜業(yè)宜游（攝影：維梅）
數據高級分析師陳霄在接受采訪時表示，鄭州進一步放寬落戶政策，提出在鄭州有穩(wěn)定就業(yè)和居所的人員即可落戶，租房也可落戶，基本上實現了“零門檻”，有利于吸引外地人才涌入，在爭奪人才的競賽中再加一把力。對于房地產市場而言，一定程度上也會帶來購房需求的增加，對促進樓市去化有著積極作用。
陳霄分析，鄭州作為河南省的省會城市，其在房地產市場方面的表現差強人意，存在著較大的庫存壓力，近期舉行的集中土拍也是平淡收場，這背后反映出的是市場信心不足、銷售萎靡不振。在此時宣布放寬落戶，可以吸引人口流入，增加購房需求。
綠美春城，宜居宜業(yè)宜游（攝影：維梅）
9月21日，鄭州2022年第二批集中供地結束，除去出讓活動前夕終止的3宗地塊，剩余14宗地塊全部以底價成交。
為何如此急于“放大招”？2022年河南省《政府工作報告》要求，提高城市首位度，增強服務國家戰(zhàn)略、引領區(qū)域發(fā)展的能力。然而，就目前情況來看，無論是經濟首位度，還是人口首位度，作為省會城市的鄭州表現都略顯遜色。
多地全面放寬落戶
除鄭州之外，大連、濟南、昆明等特大城市以及福州、石家莊、南昌等I型大城市（即城區(qū)人口介于300萬到500萬之間的城市）也已全面放寬落戶條件。
今年3月，大連市政府官網發(fā)布關于公開征求《關于全面放開落戶條件的通知（征求意見稿）》意見的通知，提到符合條件的人員，本人、配偶和子女可在大連市落戶。
綠美春城，宜居宜業(yè)宜游（攝影：維梅）
“零門檻”落戶是否會成為特大城市的標配？陳霄認為，不僅僅是鄭州，大連、昆明等城市也已經放開了落戶限制，基本實現了“零門檻”，特大城市落戶的放開已經成為一個大的趨勢。
國家發(fā)改委印發(fā)的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》明確提出，深化戶籍制度改革，放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，試行以經常居住地登記戶口制度。全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，確保外地與本地農業(yè)轉移人口進城落戶標準一視同仁。全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬的I型大城市落戶條件。完善城區(qū)常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，精簡積分項目，確保社會保險繳納年限和居住年限分數占主要比例，鼓勵取消年度落戶名額限制。
全面放開二、三線城市落戶政策，也有助于疏解一線城市資源和人口，減少一線城市對其他城市的虹吸效應，確實是一箭三雕。
根據國家統(tǒng)計局數據，我國超大城市有7個，分別是上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津，城區(qū)人口均超過1000萬；特大城市有14個，分別是武漢、鄭州、西安、杭州、東莞、青島、長沙、哈爾濱、佛山、南京、濟南、沈陽、昆明、大連，城區(qū)人口均超500萬。
“這些城市落戶政策調整后，不受年齡、學歷以及社保年限等的限制，基本實現了‘零門檻’，且符合條件人員的子女、配偶等均可落戶，可以說是誠意滿滿。鄭州則進一步擴大至租房群體，提出租房也可實現全家落戶，放開的力度逐步擴大。”
對樓市影響幾何
特大城市落戶政策放松對房地產市場會帶來哪些影響？能否助力房地產市場熱度回升？
中原地產首席分析師張大偉認為，全國特大城市放開落戶政策已經成為趨勢，當下除了北京、上海等少數城市，全國其他城市落戶政策基本已經放開。對于房地產市場來說，放開落戶有利于穩(wěn)定房地產市場，加快城市化步伐。
陳霄也向記者表達了相似的觀點：“落戶政策的調整一直以來都是房地產調控的一個重要手段，放寬落戶對于房地產市場而言具備一定的正向引導。通過放寬落戶政策，降低購房門檻，可以釋放一批購房需求，提升市場活躍度。”
與此同時，陳霄也提醒，當前對房地產市場的松綁政策可謂是應出盡出，寬松政策對市場的刺激也在明顯減弱，市場需要更有力度更具實質性的利好政策加持。
在廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，當前松綁政策對銷售的刺激力度明顯減緩。目前，樓市最主要的問題是高房價下供需不匹配。由于市場對未來樓市的前景預期不太樂觀，購房意愿不足；而新市民和中低收入人群由于高房價和收入限制，難以支撐市場。（中國城市報）
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綠美春城，宜居宜業(yè)宜游（攝影：維梅）
一座城市，要想真正吸引人才長久的留下去，除了提供工作機會，還需要在教育、社保、醫(yī)療等公共資源上讓居民得到滿足。
昆明在宜居宜業(yè)的同時，配套政策也越來越好！
我到是愛上昆明了，你呢？
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