今天，碧桂園龍騰世發(fā)布消息：含回遷房、商品房在內(nèi)的首批2400余套新房即將迎來交付，這對(duì)等待了十四年的下馬村回遷及團(tuán)購客戶們來說無疑是一大喜訊。
全力以赴保項(xiàng)目完美交付
含龍景苑、龍躍苑地塊在內(nèi)的2400多套新房交付在即，各項(xiàng)綠化、水電氣等相關(guān)工程單位都積極投入緊張的工作狀態(tài)，加快進(jìn)入交付前的最后沖刺階段。“讓村民和業(yè)主等了那么長時(shí)間，我們所做的全部努力就為了這第一批房源的完美交付”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如是說。
回顧五華區(qū)下馬村城中村回遷改造歷程，2017年底，市政府、五華區(qū)委、蓮華街道牽頭積極引入碧桂園云南公司參與推進(jìn)項(xiàng)目重啟工作，解決了歷史遺留拆遷問題。
2018年，碧桂園確認(rèn)對(duì)下馬村改造項(xiàng)目A2-A4地塊進(jìn)行續(xù)建。2019年，下馬村城中村改造項(xiàng)目完成了全部建設(shè)用地交易，完善了各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，項(xiàng)目得以重啟恢復(fù)施工。期間，該項(xiàng)目成立了昆明碧聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正式成為項(xiàng)目開發(fā)主體，項(xiàng)目名稱由原“沸城”更名為“龍騰世家”。至此，爛尾多年的下馬村城中村改造項(xiàng)目看到了重啟希望。
精兵強(qiáng)將駐扎項(xiàng)目推進(jìn)續(xù)建工作
自接手續(xù)建工程以來，碧桂園集團(tuán)格外重視，安排精兵強(qiáng)將負(fù)責(zé)龍騰世家項(xiàng)目，要求各項(xiàng)工作組嚴(yán)格按照重建方案完成工作。龍騰世家項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目組從資金、進(jìn)度、質(zhì)量三方面保交付。首先，成立專項(xiàng)對(duì)接小組，進(jìn)一步加大與政府、銀行的持續(xù)溝通，保證營銷回款、項(xiàng)目資金快速回籠。同時(shí)，考慮到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按輕重緩急分批支付施工單位款項(xiàng)，保證資金良好、持續(xù)流動(dòng)。
其次，碧桂園云南區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)及合作伙伴們大力支持，安排大量人力嚴(yán)密規(guī)劃，分配到責(zé)任人，責(zé)任到樓棟，并進(jìn)行統(tǒng)一團(tuán)體“作戰(zhàn)”，按照節(jié)點(diǎn)，每棟樓均安排土建、水電團(tuán)隊(duì)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)進(jìn)行施工整改。同時(shí)，項(xiàng)目鋪排交樓驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，明確安排各項(xiàng)具體交付要求及時(shí)間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說：“我們每天3次組織銷項(xiàng)會(huì)梳理進(jìn)度，時(shí)間分別是中午12點(diǎn)半到1點(diǎn)，晚上6點(diǎn)半到7點(diǎn)，7點(diǎn)半，各個(gè)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目集合，開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，針對(duì)每個(gè)樓棟每天存在的問題和待解決的情況進(jìn)行詳細(xì)梳理，重點(diǎn)單位重點(diǎn)溝通、重點(diǎn)約談，保證工程進(jìn)度持續(xù)推進(jìn)。這樣的銷項(xiàng)會(huì)我們持續(xù)了整整一個(gè)月。”
由于首批次交付房源含回遷、團(tuán)購房，對(duì)于交付標(biāo)準(zhǔn)、交付質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均嚴(yán)格按照商品房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一進(jìn)行，無區(qū)別對(duì)待。針對(duì)復(fù)查時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)任到人進(jìn)行跟進(jìn)處理，評(píng)估整改時(shí)間，并要求在時(shí)限內(nèi)完成。同時(shí)，工程竣工后，碧桂園還將聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)再次進(jìn)行質(zhì)檢評(píng)分，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。評(píng)分驗(yàn)收合格，才能完全交付。
克服萬難只為業(yè)主早日回家
據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回憶，項(xiàng)目接手以來，遇到各種各樣的難題，很多問題都是第一次，在這樣都情況下，集團(tuán)和區(qū)域上下統(tǒng)一思想，要求排除萬難，力保交付。“由于項(xiàng)目歷史遺留問題較多、較雜，我們經(jīng)歷了施工單位、供應(yīng)商不配合等等一系列需要多方協(xié)調(diào)、溝通的問題；項(xiàng)目體量較大，亟需大量人力、物力、財(cái)力……項(xiàng)目組梳理問題，逐一拆解，針對(duì)施工單位、供應(yīng)商不配合問題，一對(duì)一進(jìn)行溝通，發(fā)現(xiàn)對(duì)方的難處，予以解決。我們知道，很多時(shí)候解決了對(duì)方的疑難，自身問題也會(huì)隨之解決。
對(duì)于涉及的資金、人手、技術(shù)、驗(yàn)收流程等問題，聯(lián)動(dòng)多部門，深入解決；云南區(qū)域總裁、副總裁親自負(fù)責(zé)，多次到項(xiàng)目查驗(yàn)情況，每周聽取進(jìn)度匯報(bào)，遇重點(diǎn)問題與重點(diǎn)單位負(fù)責(zé)人積極溝通，助力解決疑難問題；此外，集團(tuán)與區(qū)域協(xié)調(diào)各職能部門，成立應(yīng)急專項(xiàng)工作組，現(xiàn)場(chǎng)問題，現(xiàn)場(chǎng)決策，及時(shí)解決。”
項(xiàng)目獲好評(píng)業(yè)主送認(rèn)可
功夫不負(fù)有心人，2019年，碧桂園龍騰世家項(xiàng)目獲得云南省住建局頒發(fā)的省級(jí)安全獎(jiǎng)和質(zhì)量獎(jiǎng)；2021年，項(xiàng)目多次登上五華區(qū)住建系統(tǒng)對(duì)于轄區(qū)內(nèi)開發(fā)項(xiàng)目巡查的優(yōu)秀紅榜名單，項(xiàng)目安全和質(zhì)量得到多方肯定。
今年7月30日，碧桂園龍騰世家組織回遷業(yè)主到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房。數(shù)百位業(yè)主在工程人員的陪同下分批次進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，逐一預(yù)驗(yàn)房。不少業(yè)主在看過各家新房后，分外激動(dòng)，“搬離下馬村十多年，終于盼到回家的日子，希望可以早點(diǎn)搬進(jìn)新家，碧桂園作為品牌房企，讓我們看到了責(zé)任、良心和擔(dān)當(dāng)。”8月3日，碧桂園龍騰世家啟動(dòng)了回遷分房工作，讓回遷業(yè)主們重燃對(duì)新家的期待。
如今，首批次房源即將迎來交付，等待了十四年的回遷戶和首批團(tuán)購業(yè)主們也終于可以回家了。
早在2016年，在相關(guān)部門的邀請(qǐng)下，碧桂園就開始參與到云南復(fù)活停滯樓盤的行動(dòng)中來。截至目前，碧桂園云南區(qū)域重啟開發(fā)了天宇時(shí)代廣場(chǎng)－碧桂園北城映象、沸城－碧桂園龍騰世家、韓國城－碧桂園璽臺(tái)等停滯樓盤，讓一棟棟爛尾樓涅槃重生。時(shí)至今日，碧桂園依然在云南參與城市更新，讓離家者不再漂泊，讓購房者重燃信心，讓大眾獲得看得見摸得著的萬家燈火。
（轉(zhuǎn)自：昆明信息港公眾號(hào)）
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