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　　一、優(yōu)先購買權中的同等條件是什么

　　1、優(yōu)先購買權中的同等條件是包括總價款、支付方式、支付時間、親屬關系、交房時間等所有各種因素。優(yōu)先購買權的行使前提是同等條件;這個條件除了價格條件外，還有就是第三人和出售人的關系。父母把房屋出售給自己子女的價格與出售給第三人的不同，此種情形不能要求優(yōu)先購買權。

　　2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

　　第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。

　　二、租客有優(yōu)先購買權嗎：

　　1、租客有優(yōu)先購買權。具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　(1)房屋共有人行使優(yōu)先購買權的;

　　(2)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(3)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的;

　　(4)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

　　2、出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。