對(duì)于購(gòu)房者來說，房子“爛尾”是最頭疼的問題。很多人窮盡一生心血交了首付，卻遇到爛尾樓，房子拿不到，貸款卻得繼續(xù)還。事實(shí)上，“爛尾樓”不僅損害購(gòu)房者利益，也影響城市形象。因此，近年來針對(duì)爛尾樓的問題，相關(guān)部門非常重視。4月8日，昆明市發(fā)布《關(guān)于2022年穩(wěn)增長(zhǎng)的若干政策措施》，提出力爭(zhēng)2022年年內(nèi)爛尾樓存量項(xiàng)目全面化解。
據(jù)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的一份報(bào)告中統(tǒng)計(jì)，截至2021年12月31日，全省共有334個(gè)爛尾樓盤，其中昆明市爛尾樓項(xiàng)目共有112個(gè)，占全省的1/3。“爛尾樓”牽引著大家的心，那么昆明市目前正在銷售中的一些樓盤情況如何，到底有沒有爛尾的可能呢？
昆明多家樓盤已多日未動(dòng)工+停止銷售
近來，昆明廣播電視臺(tái)、《樓市新聞》等媒體對(duì)昆明市五城區(qū)及滇中新區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的樓盤現(xiàn)狀進(jìn)行了探訪。從報(bào)道可以看出，目前昆明仍有不少樓盤存在“爛尾現(xiàn)象”或者“延期交房”等情況。
據(jù)報(bào)道，昆明恒大珺睿售樓部尚未開放，也無工作人員接待，工地部分樓棟正常施工，但其他樓棟未進(jìn)行施工。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)探訪，樓盤已停止銷售，此外，恒大云璽、恒大玖瓏灣、恒大云報(bào)華府情況也與恒大珺睿情況基本相似，被列為不建議購(gòu)買名單。
其他樓盤方面，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的售樓部也未正常開放，工地現(xiàn)場(chǎng)未見施工，也無施工現(xiàn)象。融創(chuàng)春城書院雖然售樓部正常接待開放，但工地未見施工，也無施工跡象。融創(chuàng)·人民路1979售樓部正常開放接待，但工地同樣沒有施工，也無施工跡象，無人設(shè)備也關(guān)停。陽(yáng)光城·滇池半山售樓部目前沒有開放，也無工作人員接待。不過，該盤工地仍正常施工，正在做外立面及綠化施工。《樓市風(fēng)云》專家組經(jīng)過調(diào)研后，建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎購(gòu)買。
此外，涌鑫哈佛中心售樓部也處于封閉狀態(tài)，項(xiàng)目已經(jīng)完全停工?，F(xiàn)場(chǎng)群眾甚至表示，該項(xiàng)目已經(jīng)有兩年沒有施工跡象，因此被列為“不建議購(gòu)買”名單。
五華區(qū)只有少數(shù)項(xiàng)目仍正常施工，翠湖一品是其中之一
鑒于近年來“爛尾樓”現(xiàn)象非常普遍，購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎，無論是大小開發(fā)商，都應(yīng)“眼見為實(shí)”。據(jù)了解，在“爛尾樓”滿大街的大環(huán)境下，目前五華區(qū)只有少數(shù)項(xiàng)目仍在正常施工，翠湖一品就是其中之一。目前，翠湖一品項(xiàng)目共4棟住宅在售，其中3#樓、5#樓已封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工中。2#樓、6#樓主體施工均已完成12層。現(xiàn)場(chǎng)緊鑼密鼓，預(yù)計(jì)年中即可完成全部樓棟主體施工。
同時(shí)，由于翠湖一品位于昆明著名的“一二一大街”片區(qū)，該片區(qū)名校云集，出門步行10分鐘內(nèi)就能到達(dá)云師大幼兒園、云師大附小、云大附小、昆一中、云大附中本部和云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)在內(nèi)的全省最頂流的中小學(xué)。尤其是“民轉(zhuǎn)公”和“民辦學(xué)校禁止跨區(qū)招生”一系列教育新政出臺(tái)后，以后無論是劃區(qū)直升，還是片區(qū)搖號(hào)，該項(xiàng)目都會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
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