本文首發(fā)于公眾號云南樓市觀察。
1991年，33歲的李宗盛坐在臺灣的一家牛肉面館里，安靜地聽著別人講自己的愛情故事。
講故事的女主，叫金智娟，彼時(shí)臺灣搖滾女歌手第一人，藝名娃娃，她愛上了一個(gè)大陸詩人。
詩人名叫阿櫓，在銀行做雜志副主編，有著狂熱的詩歌夢想。
那時(shí)候，在臺灣舉辦的世界華人詩會是詩人們心中的夢想。
世界那么大，他一直想去看看。
于是，他模仿行長的字跡，大大方方簽上行長的名字，大搖大擺從行里冒領(lǐng)了5000元，踏上遠(yuǎn)赴臺灣的旅途。
在詩會上，阿櫓憑借一首超前的《阿櫓之死》，一鳴驚人，并與臺灣歌手金智娟擦出愛的火花，一見鐘情，墮入愛河。
此后，在很長一段時(shí)間，她多次“漂洋過?！比タ窗?，為愛癡狂。
然而，阿櫓早已為人夫。
這段感情最終變成了一段苦戀，但卻為無數(shù)人打開了追求愛的自由大門。
幾年以后，李宗盛靜靜聽完娃娃的傾訴，然后撕下了一張餐巾紙，把這個(gè)故事寫成了一首歌，名字叫《漂洋過海來看你》。
多盼望送君千里，
直到山窮水盡，
一生和你相依。
據(jù)說在錄制這首歌的時(shí)候，金智娟哭成了淚人。
有一種愛，叫刻骨銘心。
有一段情，叫死去活來。
有一種不舍，叫漂洋過海。
每當(dāng)這首歌響起，你仿佛看見在大雨瓢潑的夜晚，有一個(gè)漂洋過海的女子，癡癡的站在了機(jī)場的甬道上，最終化成了一行行遠(yuǎn)行的淚。
一頓首，已快30年，但當(dāng)她重新被人翻唱進(jìn)入這個(gè)年代時(shí)，依然打動(dòng)了無數(shù)的異地戀。
為你我用了半年的積蓄，
漂洋過海來看你。
多少深夜的思念，多少難言的苦楚，最后為什么都能化為奮不顧身的勇氣？
因?yàn)橐娕c不見，那完全是兩種不同的意義。
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一
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冰心說過，“有了愛就有了一切?！?/p>
冰心與吳文藻，相識于一次錯(cuò)認(rèn)，卻終身相許。生前患難與共，逝后同穴合葬，生生世世在一起。
冰心已經(jīng)遠(yuǎn)去，但冰心在呈貢住過的默廬，一直在遙遙紀(jì)念著那份不渝的愛，一草一木，一顰一笑。
招商蛇口與翰林大觀，一個(gè)在南海之濱，一個(gè)在彩云之南的呈貢雨花路。
千里之遠(yuǎn)，怎么辦？
漂洋過海來看他。
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二
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事實(shí)上，翻遍整個(gè)昆明城，許以雨花為名的，也僅呈貢新區(qū)有之。
因?yàn)橛昊ㄌ滟F，只有風(fēng)水好的寶地，配得上雨花石的珍貴。
就像南京的雨花臺。
1400年前，南朝梁武帝在位時(shí)佛教興盛，都城就在南京。
當(dāng)時(shí)有位名叫云光的高僧，在南京中華門外石子崗設(shè)臺講經(jīng)，民眾蜂擁而至。由于講得太精彩，最終連上蒼都被感動(dòng)了，一把老淚縱橫，落花如雨，墜地化為五彩石子，此后這個(gè)講經(jīng)的地方就被喚作雨花臺。
雖然這多少有些神話色彩，但雨花自此卻奠定了珍貴的屬性。
又如長沙的雨花區(qū)。
2018年，全國百強(qiáng)縣排名時(shí)，這個(gè)中部城市的縣區(qū)，竟然高居全國第三十名，連一些沿海城市的區(qū)都沒比過它。
所以當(dāng)?shù)亓鱾鬟@樣一句話：
雨借風(fēng)雷驚寰宇，
花憑馥郁漫三湘。
呈貢的雨花路，最早得名于這里的一個(gè)村子，就叫雨花村。
村作為基層最小的單位，相比縣區(qū)，懸殊太大，但倘若幾年后全國搞百強(qiáng)村評選，今天呈貢的雨花街道，未來上榜概率非常大。
吳曉波曾說過，一個(gè)城市有沒有后勁，主要看4個(gè)“年輕指數(shù)”，即年輕的人、年輕的錢、年輕的產(chǎn)業(yè)和年輕的政府，這4個(gè)指數(shù)決定了城市的未來。
在呈貢新區(qū)的高校，已經(jīng)擁有20萬在校大學(xué)生，它是整個(gè)云南最年輕、最活躍的地區(qū)。
武漢的光谷和廣東的番禺，都是被驗(yàn)證過的青年之城，后勁十足的希望之地。
20年前，光谷是武昌的城鄉(xiāng)分界線。
命運(yùn)的年輪在2001年轉(zhuǎn)動(dòng)，這片區(qū)域被正式批準(zhǔn)為國家光電產(chǎn)業(yè)基地。
此后，這片土地花了20年，躍升為武漢的“第四鎮(zhèn)”。
2010年，光谷誕生首個(gè)千億產(chǎn)業(yè)。
2017年，光谷五大支柱產(chǎn)業(yè)均跨越千億大關(guān)。
2019年，光谷經(jīng)濟(jì)總量達(dá)1876.77億元，首次躍居武漢各區(qū)之首。
而光谷的過去，是不是很像呈貢的今天？
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三
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菲利普斯說過：
人的偏見是一種最頑固的東西。
談起翰林大觀，人們?nèi)粤?xí)慣于將它視為一個(gè)住宅小區(qū)。
這是對翰林大觀最大的誤讀。
如果嚴(yán)格劃分，它其實(shí)更傾向于城市綜合體。
除了2018年開盤就被搶光的一期住宅，它的產(chǎn)品類型中公寓配比占據(jù)了很大一部分，目前在售的也基本都是公寓。
今年昆明地產(chǎn)圈有一種激烈的爭論：昆明公寓嚴(yán)重過剩，到底還值不值得買？
根據(jù)昆明房地產(chǎn)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，昆明公寓庫存高到286萬方，今年新上市的有約93萬方，昆明在售的公寓項(xiàng)目接近100個(gè)。
這個(gè)數(shù)據(jù)確實(shí)有點(diǎn)嚇人。
左叔認(rèn)為：地段和區(qū)域規(guī)劃依然是決定公寓是否值得購買的標(biāo)尺。
在主城里，二環(huán)以內(nèi)的房價(jià)差不多都在1.5萬以上，而公寓的價(jià)格相比純住宅要少四五千。如果你是畢業(yè)沒有多久的年輕人，或者剛踏入社會的青年，先購買一套四五十平米的公寓，遠(yuǎn)比租房劃算。但公寓購買你得看價(jià)格和未來好不好出租。
相比于其他公寓，左叔覺得翰林大觀的公寓有幾點(diǎn)獨(dú)特優(yōu)勢。
首先，它的未來目標(biāo)并非是環(huán)伺周圍的大學(xué)，而是對信息產(chǎn)業(yè)園未來700家企業(yè)的員工的預(yù)期。按照一家企業(yè)100人的規(guī)模，未來僅信息產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)員工需求就高達(dá)7萬人。
其次，翰林大觀享有招商獨(dú)創(chuàng)的“CM服務(wù)+”管家體系，專業(yè)化管理、規(guī)范化運(yùn)作，24小時(shí)專屬服務(wù)，提供一戰(zhàn)式“全維度、全天候、全覆蓋”的尊崇享受，匹配社會精英的品質(zhì)人生。
第三，總價(jià)40萬左右的費(fèi)用，從年輕人購房的償貸能力來說，壓力要小很多。
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第四，根據(jù)項(xiàng)目周邊的租房市場看，翰林大觀公寓出租可以達(dá)到2000元/月以上的水準(zhǔn)。
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投資領(lǐng)域有個(gè)理論，叫左墻定律。
一個(gè)醉漢從酒館里踉蹌地走出來，他的左邊不遠(yuǎn)處有一堵墻，而右邊不遠(yuǎn)處是一條溝渠，他隨機(jī)地向左或向右邁著蹣跚的步子。由于左墻的阻擋，如果醉漢移動(dòng)到墻邊，他不能繼續(xù)向左走，下一步將只能向右邁出。由于左墻的阻礙作用，只要時(shí)間足夠長，醉漢總有一個(gè)時(shí)刻會一頭栽進(jìn)溝渠里；而且時(shí)間越長，醉漢栽進(jìn)溝渠的概率就越大。
而對于很多沒有購房的年輕人而言，他面對的那堵墻就是居無定所，隨著時(shí)間的推移和房價(jià)的上漲、通脹的發(fā)生，他可能遲早掉進(jìn)買不起房的溝里。
也有專家吹?！琳f公寓不值得投資。
大千世界，肯定有各種奇葩怪論，不足為奇。
但如果公寓沒有投資價(jià)值，我不知道為什么10年前雷軍僅用5分鐘時(shí)間，便決定向當(dāng)時(shí)尚未成氣候的長租公寓砸下1億元投資。后來鏈家、華盛基金以及各大地產(chǎn)商都紛紛自己干起租公寓的活，如果公寓不值得投資，我相信這些巨頭們可能都是傻瓜。
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