本文首發(fā)于公眾號(hào)云南樓市觀察。
1991年，33歲的李宗盛坐在臺(tái)灣的一家牛肉面館里，安靜地聽著別人講自己的愛情故事。
講故事的女主，叫金智娟，彼時(shí)臺(tái)灣搖滾女歌手第一人，藝名娃娃，她愛上了一個(gè)大陸詩(shī)人。
詩(shī)人名叫阿櫓，在銀行做雜志副主編，有著狂熱的詩(shī)歌夢(mèng)想。
那時(shí)候，在臺(tái)灣舉辦的世界華人詩(shī)會(huì)是詩(shī)人們心中的夢(mèng)想。
世界那么大，他一直想去看看。
于是，他模仿行長(zhǎng)的字跡，大大方方簽上行長(zhǎng)的名字，大搖大擺從行里冒領(lǐng)了5000元，踏上遠(yuǎn)赴臺(tái)灣的旅途。
在詩(shī)會(huì)上，阿櫓憑借一首超前的《阿櫓之死》，一鳴驚人，并與臺(tái)灣歌手金智娟擦出愛的火花，一見鐘情，墮入愛河。
此后，在很長(zhǎng)一段時(shí)間，她多次“漂洋過(guò)?！比タ窗?，為愛癡狂。
然而，阿櫓早已為人夫。
這段感情最終變成了一段苦戀，但卻為無(wú)數(shù)人打開了追求愛的自由大門。
幾年以后，李宗盛靜靜聽完娃娃的傾訴，然后撕下了一張餐巾紙，把這個(gè)故事寫成了一首歌，名字叫《漂洋過(guò)海來(lái)看你》。
多盼望送君千里，
直到山窮水盡，
一生和你相依。
據(jù)說(shuō)在錄制這首歌的時(shí)候，金智娟哭成了淚人。
有一種愛，叫刻骨銘心。
有一段情，叫死去活來(lái)。
有一種不舍，叫漂洋過(guò)海。
每當(dāng)這首歌響起，你仿佛看見在大雨瓢潑的夜晚，有一個(gè)漂洋過(guò)海的女子，癡癡的站在了機(jī)場(chǎng)的甬道上，最終化成了一行行遠(yuǎn)行的淚。
一頓首，已快30年，但當(dāng)她重新被人翻唱進(jìn)入這個(gè)年代時(shí)，依然打動(dòng)了無(wú)數(shù)的異地戀。
為你我用了半年的積蓄，
漂洋過(guò)海來(lái)看你。
多少深夜的思念，多少難言的苦楚，最后為什么都能化為奮不顧身的勇氣？
因?yàn)橐娕c不見，那完全是兩種不同的意義。
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一
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冰心說(shuō)過(guò)，“有了愛就有了一切。”
冰心與吳文藻，相識(shí)于一次錯(cuò)認(rèn)，卻終身相許。生前患難與共，逝后同穴合葬，生生世世在一起。
冰心已經(jīng)遠(yuǎn)去，但冰心在呈貢住過(guò)的默廬，一直在遙遙紀(jì)念著那份不渝的愛，一草一木，一顰一笑。
招商蛇口與翰林大觀，一個(gè)在南海之濱，一個(gè)在彩云之南的呈貢雨花路。
千里之遠(yuǎn)，怎么辦？
漂洋過(guò)海來(lái)看他。
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二
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事實(shí)上，翻遍整個(gè)昆明城，許以雨花為名的，也僅呈貢新區(qū)有之。
因?yàn)橛昊ㄌ滟F，只有風(fēng)水好的寶地，配得上雨花石的珍貴。
就像南京的雨花臺(tái)。
1400年前，南朝梁武帝在位時(shí)佛教興盛，都城就在南京。
當(dāng)時(shí)有位名叫云光的高僧，在南京中華門外石子崗設(shè)臺(tái)講經(jīng)，民眾蜂擁而至。由于講得太精彩，最終連上蒼都被感動(dòng)了，一把老淚縱橫，落花如雨，墜地化為五彩石子，此后這個(gè)講經(jīng)的地方就被喚作雨花臺(tái)。
雖然這多少有些神話色彩，但雨花自此卻奠定了珍貴的屬性。
又如長(zhǎng)沙的雨花區(qū)。
2018年，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣排名時(shí)，這個(gè)中部城市的縣區(qū)，竟然高居全國(guó)第三十名，連一些沿海城市的區(qū)都沒(méi)比過(guò)它。
所以當(dāng)?shù)亓鱾鬟@樣一句話：
雨借風(fēng)雷驚寰宇，
花憑馥郁漫三湘。
呈貢的雨花路，最早得名于這里的一個(gè)村子，就叫雨花村。
村作為基層最小的單位，相比縣區(qū)，懸殊太大，但倘若幾年后全國(guó)搞百?gòu)?qiáng)村評(píng)選，今天呈貢的雨花街道，未來(lái)上榜概率非常大。
吳曉波曾說(shuō)過(guò)，一個(gè)城市有沒(méi)有后勁，主要看4個(gè)“年輕指數(shù)”，即年輕的人、年輕的錢、年輕的產(chǎn)業(yè)和年輕的政府，這4個(gè)指數(shù)決定了城市的未來(lái)。
在呈貢新區(qū)的高校，已經(jīng)擁有20萬(wàn)在校大學(xué)生，它是整個(gè)云南最年輕、最活躍的地區(qū)。
武漢的光谷和廣東的番禺，都是被驗(yàn)證過(guò)的青年之城，后勁十足的希望之地。
20年前，光谷是武昌的城鄉(xiāng)分界線。
命運(yùn)的年輪在2001年轉(zhuǎn)動(dòng)，這片區(qū)域被正式批準(zhǔn)為國(guó)家光電產(chǎn)業(yè)基地。
此后，這片土地花了20年，躍升為武漢的“第四鎮(zhèn)”。
2010年，光谷誕生首個(gè)千億產(chǎn)業(yè)。
2017年，光谷五大支柱產(chǎn)業(yè)均跨越千億大關(guān)。
2019年，光谷經(jīng)濟(jì)總量達(dá)1876.77億元，首次躍居武漢各區(qū)之首。
而光谷的過(guò)去，是不是很像呈貢的今天？
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三
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菲利普斯說(shuō)過(guò)：
人的偏見是一種最頑固的東西。
談起翰林大觀，人們?nèi)粤?xí)慣于將它視為一個(gè)住宅小區(qū)。
這是對(duì)翰林大觀最大的誤讀。
如果嚴(yán)格劃分，它其實(shí)更傾向于城市綜合體。
除了2018年開盤就被搶光的一期住宅，它的產(chǎn)品類型中公寓配比占據(jù)了很大一部分，目前在售的也基本都是公寓。
今年昆明地產(chǎn)圈有一種激烈的爭(zhēng)論：昆明公寓嚴(yán)重過(guò)剩，到底還值不值得買？
根據(jù)昆明房地產(chǎn)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，昆明公寓庫(kù)存高到286萬(wàn)方，今年新上市的有約93萬(wàn)方，昆明在售的公寓項(xiàng)目接近100個(gè)。
這個(gè)數(shù)據(jù)確實(shí)有點(diǎn)嚇人。
左叔認(rèn)為：地段和區(qū)域規(guī)劃依然是決定公寓是否值得購(gòu)買的標(biāo)尺。
在主城里，二環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)差不多都在1.5萬(wàn)以上，而公寓的價(jià)格相比純住宅要少四五千。如果你是畢業(yè)沒(méi)有多久的年輕人，或者剛踏入社會(huì)的青年，先購(gòu)買一套四五十平米的公寓，遠(yuǎn)比租房劃算。但公寓購(gòu)買你得看價(jià)格和未來(lái)好不好出租。
相比于其他公寓，左叔覺(jué)得翰林大觀的公寓有幾點(diǎn)獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
首先，它的未來(lái)目標(biāo)并非是環(huán)伺周圍的大學(xué)，而是對(duì)信息產(chǎn)業(yè)園未來(lái)700家企業(yè)的員工的預(yù)期。按照一家企業(yè)100人的規(guī)模，未來(lái)僅信息產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)員工需求就高達(dá)7萬(wàn)人。
其次，翰林大觀享有招商獨(dú)創(chuàng)的“CM服務(wù)+”管家體系，專業(yè)化管理、規(guī)范化運(yùn)作，24小時(shí)專屬服務(wù)，提供一戰(zhàn)式“全維度、全天候、全覆蓋”的尊崇享受，匹配社會(huì)精英的品質(zhì)人生。
第三，總價(jià)40萬(wàn)左右的費(fèi)用，從年輕人購(gòu)房的償貸能力來(lái)說(shuō)，壓力要小很多。
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第四，根據(jù)項(xiàng)目周邊的租房市場(chǎng)看，翰林大觀公寓出租可以達(dá)到2000元/月以上的水準(zhǔn)。
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投資領(lǐng)域有個(gè)理論，叫左墻定律。
一個(gè)醉漢從酒館里踉蹌地走出來(lái)，他的左邊不遠(yuǎn)處有一堵墻，而右邊不遠(yuǎn)處是一條溝渠，他隨機(jī)地向左或向右邁著蹣跚的步子。由于左墻的阻擋，如果醉漢移動(dòng)到墻邊，他不能繼續(xù)向左走，下一步將只能向右邁出。由于左墻的阻礙作用，只要時(shí)間足夠長(zhǎng)，醉漢總有一個(gè)時(shí)刻會(huì)一頭栽進(jìn)溝渠里；而且時(shí)間越長(zhǎng)，醉漢栽進(jìn)溝渠的概率就越大。
而對(duì)于很多沒(méi)有購(gòu)房的年輕人而言，他面對(duì)的那堵墻就是居無(wú)定所，隨著時(shí)間的推移和房?jī)r(jià)的上漲、通脹的發(fā)生，他可能遲早掉進(jìn)買不起房的溝里。
也有專家吹?！琳f(shuō)公寓不值得投資。
大千世界，肯定有各種奇葩怪論，不足為奇。
但如果公寓沒(méi)有投資價(jià)值，我不知道為什么10年前雷軍僅用5分鐘時(shí)間，便決定向當(dāng)時(shí)尚未成氣候的長(zhǎng)租公寓砸下1億元投資。后來(lái)鏈家、華盛基金以及各大地產(chǎn)商都紛紛自己干起租公寓的活，如果公寓不值得投資，我相信這些巨頭們可能都是傻瓜。
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