嚴(yán)重@昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處
近日，賣(mài)房可以不要中介！杭州房管部門(mén)推出新功能，個(gè)人房東可自主掛牌。
杭州樓市新政后的紅盤(pán)潮如期而至，和新房市場(chǎng)的熱鬧截然相反的，是二手房市場(chǎng)的觀(guān)望情緒越發(fā)濃厚。
杭州近三周的90天內(nèi)二手房成交量為6949套，6894套，6351套，三連跌。房東們也紛紛開(kāi)始調(diào)整二手房掛牌價(jià)。
不過(guò)這也成為了二手房市場(chǎng)“撿漏”的好時(shí)機(jī)。能挖掘出不少性?xún)r(jià)比高的房源。
那么，除了各個(gè)中介公司的平臺(tái)外，哪里還能找到真實(shí)可靠又有性?xún)r(jià)比的房源呢？
昨天，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，正式上線(xiàn)了“個(gè)人自主掛牌房源”功能。
房東們可以自行在平臺(tái)上掛上自家房源，購(gòu)房者也可以“繞開(kāi)”中介，直接和房東面對(duì)面交易。這也標(biāo)志著杭州的二手房自主交易有了更規(guī)范、更安全、更便捷、更完善的線(xiàn)上官方新渠道。
杭州買(mǎi)房“去中介化”？
個(gè)人房東可以自行掛房源
“房屋買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)中介嗎？”
“我想自己買(mǎi)房又怕被騙怎么辦？”……
這是許多購(gòu)房者在尋找房源時(shí)都會(huì)碰到的疑惑。
昨天在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”新上線(xiàn)的“個(gè)人自主掛牌房源”功能。則很好的解決了這個(gè)問(wèn)題。
個(gè)人房東可以直接在平臺(tái)上掛上自己的房源。購(gòu)房者在注冊(cè)后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房?jī)r(jià)。整個(gè)操作直接“去中介化”。
平臺(tái)不僅引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開(kāi)展交易，還新設(shè)置了用戶(hù)身份智能分類(lèi)功能，實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶(hù)開(kāi)放，中介公司登記在冊(cè)的經(jīng)濟(jì)人，則無(wú)法登錄“個(gè)人自主掛牌房源”區(qū)域，最大程度保護(hù)了房東的隱私安全。杜絕信息外泄，防止騷擾。
當(dāng)然，有些購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的流程過(guò)于復(fù)雜不會(huì)處理，也可以在和房東聯(lián)系選定房源后，在平臺(tái)上尋找可以幫忙“跑流程“的中介幫忙，當(dāng)然，這樣產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，就要購(gòu)房者和房東自行商議。
可以說(shuō)，“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴(lài)中介機(jī)構(gòu)的房屋銷(xiāo)售模式，改善了二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱(chēng)的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購(gòu)買(mǎi)房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場(chǎng)運(yùn)行體系。
“寶藏”平臺(tái)不可錯(cuò)過(guò)
說(shuō)起“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，很多人也許覺(jué)得陌生，其實(shí)這個(gè)平臺(tái)在2016年11月就已經(jīng)上線(xiàn)了。是一個(gè)集經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務(wù)平臺(tái)。
平臺(tái)開(kāi)創(chuàng)了4大機(jī)制：
“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機(jī)制”
“實(shí)名掛牌服務(wù)的大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)機(jī)制”
“針對(duì)每單交易的記錄和評(píng)價(jià)機(jī)制”
“實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整的星級(jí)評(píng)定機(jī)制”
還推出了“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務(wù)評(píng)價(jià)和星級(jí)評(píng)定”“房源核驗(yàn)掛牌”五大模塊，強(qiáng)化了對(duì)“人”“房”“合同”的全方位全過(guò)程監(jiān)管。
截至目前，平臺(tái)實(shí)現(xiàn)997家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、3293家門(mén)店和9.74萬(wàn)名從業(yè)人員信息實(shí)時(shí)公示；已累計(jì)掛牌房源109.4萬(wàn)件，涉及房屋45.18萬(wàn)套；交易評(píng)價(jià)量累計(jì)達(dá)30.76萬(wàn)條，其中滿(mǎn)意評(píng)價(jià)量30.72萬(wàn)條，滿(mǎn)意率99.84%；累計(jì)發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常目錄558家、列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單7人。
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昆明網(wǎng)友覺(jué)得咋樣？
昆明是不是也該推出這樣一個(gè)平臺(tái)呢？
有了這樣一個(gè)平臺(tái)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息。
現(xiàn)在中介太亂了，哄抬房?jī)r(jià)他們出了不少力。
房?jī)r(jià)是被很多無(wú)良中介炒高的，中介吃二頭，老百姓買(mǎi)房不容易，省下十幾萬(wàn)中介費(fèi)挺好的。
當(dāng)然，這不是中介要涼涼的意思，還是有很多人嫌自己跑流程麻煩，會(huì)找中介幫忙跑流程的。
沒(méi)有中介，一，手續(xù)復(fù)雜，客戶(hù)跑起來(lái)費(fèi)不少功夫，很多人沒(méi)有這閑工夫。
二，一旦有涉及相關(guān)法律層面，比如有一方隱瞞或者紕漏，沒(méi)有一個(gè)大中間人，會(huì)有糾紛和各說(shuō)一詞。
看房可以不要中介。但進(jìn)入談判環(huán)節(jié)，還是需要有經(jīng)驗(yàn)的中介居中協(xié)調(diào)的。
大家來(lái)聊聊嘛？
暫無(wú)評(píng)論，快來(lái)評(píng)論吧!