3月27日，西雙版納碧桂園售樓部正式開放，占地3100畝的生態(tài)大盤?，含小高層洋房與合院等戶型，位于西雙版納景洪市機(jī)場路與民航路交會處南行200米，距嘎灑機(jī)場僅5分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢盡顯無疑，開盤價8300元/平米起。
旅游經(jīng)濟(jì)正在重振和恢復(fù) 版納是一座真正的網(wǎng)紅城市
西雙版納碧桂園項目總郭鑫向到場媒體詳細(xì)介紹了項目整體情況。身為東北人的郭鑫已經(jīng)在西雙版納工作了三年，說起西雙版納：“目前最有名的要數(shù)普洱茶了，西雙版納是主產(chǎn)區(qū)，高端的品種只有冰島產(chǎn)自臨滄，剩下的其他的普洱茶高端品種基本上都在勐海，而確實有非常多的喜愛普洱茶的人，因為這個原因來到了西雙版納。因此，可以普洱茶為突破點做全域旅游。除了茶文化，版納的佛教文化也是非常厚重的，南傳佛教在這里發(fā)展、傳承。這在版納的文華歷史上又加入了濃墨重彩的一筆。云南的瀾滄江在中國或許并沒有那么知名，但流經(jīng)六國的湄公河被譽為東方的多瑙河，湄公河的存在類似中國的黃河、長江一樣的母親河，‘瀾滄’一詞的原意是‘百萬大象’，這是一條養(yǎng)育了百萬大象的一條河流，對于當(dāng)?shù)厝藖碚f，蘊涵了非同一般的含義。”
未來，西雙版納的發(fā)展可從 “陸地”“空中”“出境便捷”三方面來詮釋。2019年，我國在原有的13個自由貿(mào)易區(qū)的基礎(chǔ)上又新增了6個自由貿(mào)易區(qū)，當(dāng)年8月，國務(wù)院印發(fā)《中國（山東）、（江蘇）、（廣西）、（河北）、（云南）、（黑龍江）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》。《總體方案》在貿(mào)易投資自由化便利化、金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、人才管理和體制機(jī)制創(chuàng)新等方面賦予自貿(mào)區(qū)更大改革自主權(quán)。對于云南以及西雙版納來說，是利好政策之一。
提到版納的區(qū)位優(yōu)勢，從這里飛泰國、越南、緬甸等東南亞國家，航程都非常近，加上嘎灑的國際機(jī)場也正在進(jìn)行擴(kuò)建，未來機(jī)場的吞吐量擴(kuò)大以后，能夠接納的世界各地的游客也將成倍增加；今年年末，昆明到版納的高鐵全線通車，高鐵的貫通標(biāo)志著昆明到版納的交通成本大大縮減，市場的利好政策越來越多，地產(chǎn)行業(yè)也將不斷收獲其中的紅利。
由于2020年的新冠肺炎疫情和登革熱，版納的旅游業(yè)受到了重創(chuàng)，樓市因此也受到了沖擊，但就今年一季度各行各業(yè)呈現(xiàn)的跡象來說，版納的旅游經(jīng)濟(jì)正在重振和恢復(fù)。就拿告莊西雙景的星光夜市來說，每天日落后到凌晨12點都是最熱鬧的時段，夜游瀾滄江、地攤商品琳瑯滿目、夜市聚集著各地來拍攝傣裝寫真的美女們，傣裝寫真可襯托各個年齡段的女士優(yōu)美的身段，告莊匯聚著各路網(wǎng)紅，西雙版納已然成為了一座網(wǎng)紅城市。
不知霾為何物 1小時就能出國游
前段時間，北京的霧霾厲害，在版納的地產(chǎn)圈，調(diào)皮地輸出了一個概念“在版納不知霾為何物”。云南碧桂園品牌也同步輸出了的一個雙城生活的理念，很好地傳達(dá)了在版納生活的愜意、資源豐富及其自帶的東南亞異域風(fēng)情。
最近的機(jī)票價格上漲明顯，項目本身會組織自己的看房游，北京、河北、上海，這個月末原計劃能來200人左右，直接就取消了，直接原因是機(jī)票漲價。原來這些地方的往返大概就2000元左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到3000元甚至超3000元了，版納目前應(yīng)該算是國內(nèi)出行旅游機(jī)票最貴的目的地了。一些北方城市往返三亞的機(jī)票大概在1700元左右，到版納的機(jī)票達(dá)3200元，這些都是版納旅游正在回暖的跡象。高鐵通車后，從昆明直達(dá)版納兩個半小時，省會城市的游客、投資客來版納將更便捷。
最后說出境，雖然版納離泰國首都曼谷還有些距離，但到泰北的清邁飛行時間就一個多小時，車程2小時左右，去那邊旅游能體驗到更正宗的南傳佛教文化。其中，一條固定旅游線路就是從版納出發(fā)，經(jīng)清邁，然后往泰國南部到達(dá)海邊，加上東南亞國家對中國游客開放了落地簽，平時小長假或周末，拿著護(hù)照就能出國游，也是一種非常便捷的出游體驗。
在中國唯一的熱帶雨林 康養(yǎng)旅居最適宜
眾所周知，西雙版納雖然是中國唯一的熱帶雨林保護(hù)區(qū)，也是一個亞熱帶氣候城市。到這里進(jìn)行旅居康養(yǎng)、投資度假的客戶都是沖著良好的居住環(huán)境而來。
這里是“中國熱帶水果之鄉(xiāng)”，是“動物王國”“植物王國”，北方客戶到了版納就很喜歡，碧桂園項目的園林綠化程度對于他們來說簡直就像是身在“熱帶雨林”。西雙版納屬熱帶季風(fēng)氣候，常年溫暖濕潤，對于老年人來說，可謂是康養(yǎng)旅居的最佳選擇。所以，2018年左右，版納的房價飆升至18000元/平米，其中最重要一個原因是因為三亞限購政策，把一些分銷商和房產(chǎn)中介全都轉(zhuǎn)移到版納，看中版納的升值潛力。這里的氣候條件與環(huán)境能夠與三亞媲美，加上房價還有很大的上升空間，所以成為了投資、宜居的首選城市。2018年以后，版納吸引了全國排名前50的地產(chǎn)企業(yè)到這里開創(chuàng)項目，萬達(dá)、平安、雅居樂、融創(chuàng)、綠城、俊發(fā)……為的是建造與價格相匹配的地產(chǎn)項目，提供與品質(zhì)相符合的宜居生活，其中，旅居項目居多。
為何碧桂園“遲遲不入場”？原因是，碧桂園對版納進(jìn)行了深入的調(diào)研后，拿的地塊、規(guī)劃的地塊、設(shè)計的產(chǎn)品都能夠配得上所標(biāo)定的價格，帶著把版納的優(yōu)質(zhì)資源和豐富的地域文化發(fā)揮到極致的理念。光是項目售樓部，就引入了碧桂園所獨有的“智慧案場”，互動機(jī)器人、冰淇淋機(jī)器人、這些都是為讓到訪客戶獲得更好的現(xiàn)場體驗。雖然碧桂園來晚了，但對于客戶來說，這些時日的等待都是值得的，只為“給你一個五星級的家”是碧桂園的服務(wù)宗旨。
總的說來，西雙版納的區(qū)位相當(dāng)于東南亞的一個出進(jìn)出要道，對于碧桂園來說，這里也是中國最西南的國門項目，對于版納項目的整體素質(zhì)集團(tuán)公司非常重視。地產(chǎn)的發(fā)展與帶動效應(yīng)將成為這里經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市更新的原生動力之一。相信，未來的版納會越來越好。
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