昨天小編看到一組數(shù)據(jù)顯示昆明的房價降了，這讓昆明人可是高興了一把，但是小編看了房價這也沒有下降啊，本以為是調(diào)控政策收到了成效，可是根本不是那么回事兒，根據(jù)近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示昆明房價并沒有下跌，還是處于上漲的情況，那些說房價下跌的人可是被打臉了。從數(shù)據(jù)看，昆明新建商品住宅環(huán)比上漲2.9%，同比上漲14.7%。
二線城市新房價格環(huán)比漲幅回落
數(shù)據(jù)顯示，昆明7月份新建商品住房環(huán)比上漲2.9%，位列全國第三，僅次于三亞（3.7%）和濟(jì)南（3.0%）；同比上漲14.7%，漲幅全國第四，而這與昨天克而瑞研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)大相徑庭，昆明房價并沒有下跌！
專家分析：一二線漲幅回落，三線略有擴(kuò)大
7月，各地繼續(xù)堅持因城施策，調(diào)控措施陸續(xù)加碼，努力促進(jìn)供求平衡，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，數(shù)據(jù)總體來看，一、二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。
據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個百分點。
昆明二手房保持溫和漲勢
不過，二手房漲幅相對溫和一些，但是環(huán)比數(shù)據(jù)和同比數(shù)據(jù)也同樣高居全國第五，7月昆明市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲2.3%，位列第五，同比上漲10.3%，位列第四。
遏制房價上漲政策不斷
為了遏制住房價漲勢，7月1日，昆明市人民政府辦公廳出臺《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》，針對非云南省戶籍自然人購房出臺了相關(guān)限購政策，且對新建商品住房進(jìn)行限價。
12天后，7月13日，市住建局再次出臺《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項工作的通知》，明確要求開發(fā)商必須按備案價格銷售商品房，禁止亂漲價。
一個月以后，8月10日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案的通知》明確，將重點整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等四大類的22種違法違規(guī)行為。其中，昆明市的專項行動工作方案將于2018年8月15日前報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
數(shù)據(jù)不會說謊，但數(shù)據(jù)未必準(zhǔn)確
國家統(tǒng)計局和第三方數(shù)據(jù)的出入，對昆明樓市有了不同的判斷，這并不是說某一數(shù)據(jù)“說謊”，或許可能是數(shù)據(jù)樣本容量的差異。
而昆明樓市究竟走向如何？是否真的下跌了，還需要一些時間去檢驗，讓我們靜觀昆明樓市吧！看看咱們大昆明的房價究竟真的會下跌嗎？
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