說起昆明的爛尾樓，巫家壩片區(qū)的別樣幸福城一定榜上有名
別樣幸福城 應該是昆明最不“幸?！钡臓€尾樓盤
2014年4月1日交房時間即將到來時
昆明的退休職工老張卻漸漸發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場有了停工的跡象……
從那一刻起，別樣幸福城成了昆明一個“別樣”的爛尾樓
從1號地塊交房后時常停水停電，到5號地塊業(yè)主籌錢自救
堅強的業(yè)主們3年來5次自救，如今仍然掙扎在自救的路上
正當很多人都不知道這樣的自救結局為何時
最近別樣幸福城5號地塊的業(yè)主群里出現(xiàn)了不同的氣氛：
他們在群里點贊，說真有希望了
難道他們不用再自救了？
一張流傳的照片，讓業(yè)主們嗨了
業(yè)主們的好消息來自于這張照片。照片上懸掛的橫幅寫著：預?！靶腋３恰表椖亢献鏖_發(fā)洽談成功聯(lián)誼會。
據(jù)云南房網(wǎng)報道：知情人士透露的信息是，某國內(nèi)知名房企正在與佳達利地產(chǎn)（別樣幸福城開發(fā)商）洽談，打算接手開發(fā)橫盤已久的別樣幸福城項目。
這張照片和消息同樣在業(yè)主群里流傳著，甚至有眼尖的業(yè)主指出，照片中前排右側(cè)女士貌似佳達利地產(chǎn)董事長的妹妹李留純，因為李留純女士很多年前曾經(jīng)主持過一檔電視征婚節(jié)目，所以許多人記得她的模樣（未經(jīng)證實）。
雖然現(xiàn)在還無法證實別樣幸福城的合作開發(fā)事宜是否發(fā)生，但僅僅是這樣一個消息，已經(jīng)讓業(yè)主們?nèi)绱伺d奮了。
3年5次自救，至今還在路上……
2009年團購，從承諾2011年交房到2014年爛尾，幾年間別樣幸福城發(fā)生了很多事。
“當聽到工地停工的消息時，很多人真的是絕望的”看了太多爛尾樓的結局，業(yè)主們決定自救。
第一次自救發(fā)生在2015年11月，5號地的860多戶業(yè)主籌集1700多萬施工款，完成了門窗和電梯安裝。后因資金不足停了下來。
第二次自救發(fā)生在2016年5月，第一次未集資的100多戶業(yè)主籌集了200萬施工款，于2016年6月22日舉行了復工儀式，當時預計同讓5號地塊復工，但還沒到9月，又停工了。
2016年9月份，業(yè)主開始謀劃第三次自救，申請官渡區(qū)政府墊資600萬給5號地塊，待5號地塊完工并收回相關款項之后，業(yè)主再籌集資金歸還政府。但該申請遭到了政府的拒絕，第三次自救宣告失敗。
第四次自救是某團購單位牽頭，與開發(fā)商、建設方進行商談，提出由建設方江蘇中興先復工，待工程完工之后，業(yè)主和開發(fā)商共同籌集1500萬工程款給江蘇中興。但此次自救仍未成功。
今年1月，業(yè)主又開始了新一輪的自救——以“眾籌”的名義倡導業(yè)主按照300元/平方米的標準籌集施工款，再將款項借給昆明曉安拆遷經(jīng)營有限責任公司（別樣幸福城的開發(fā)方），專項用于未完工程的建設，并計劃在春節(jié)前進場裝修。
今年初，市長熱線反饋的該樓盤情況是：4號地房屋主體已封頂，但未進行外墻粉刷、門窗安裝及室內(nèi)工程和配套工程施工；5號地業(yè)主開展自救，現(xiàn)房屋主體已處于收尾階段，外墻漆粉刷和窗子安裝已完工，室內(nèi)粉刷也已完工，尚未完成室內(nèi)水、電、氣安裝和室外工程及地下工程。
業(yè)主們透露的最新的施工動態(tài)顯示，目前5號地塊土建、電梯、排水、自來水等項目都還在推進中，而現(xiàn)場還是一副工地樣。
自救到現(xiàn)在似乎只有一條道走到黑了，但從最近的幾次自救來看，這條路也越發(fā)艱難了。
不過最近在別樣幸福城所在區(qū)域發(fā)生了一些變化，可能會為其借力，找到新的合作方、實現(xiàn)快速復活也不是完全沒有可能的。
借力巫家壩，幸福城會快速復活？
此外，市長熱線還透露：官渡區(qū)相關部門正在引導通過引入合作方、融資等方式完成別樣幸福城4、5號地塊的收尾工作”。
而近日的官方信息也顯示：別樣幸福城后續(xù)地塊的規(guī)劃近日獲得調(diào)整，土地開發(fā)價值大幅度提高。
6月29日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布《官渡區(qū)上苜蓿村城中村改造項目6、7、8號地塊控制性詳細規(guī)劃修改公示》：上苜蓿村城改項目6號地塊由商業(yè)、公園綠地、宗教用地調(diào)整成了住宅用地，并配建一所6班幼兒園；7號地塊保持不變，為住宅用地；8號地為商業(yè)用地，在原有基礎上擴大了開發(fā)面積。而上苜蓿村城中村改造項目，便是停工多年的別樣幸福城。
有業(yè)界人士分析：幸福城后續(xù)地塊規(guī)劃調(diào)整，意味著可能已有接盤方意向接手地塊開發(fā)，調(diào)整規(guī)劃多半是為了迎合接盤方的開發(fā)需求。聯(lián)想前文中業(yè)主們傳播的那個消息，有關合作談判可能已經(jīng)進入到很深入的階段。
而且要接盤6、7、8號地塊，基本繞不開別樣幸福城停工的4、5號地塊。
再加上巫家壩第三版規(guī)劃出爐后，其未來昆明發(fā)展核心區(qū)的定位越來越突出，也吸引了更多知名開發(fā)商入駐，這樣的開發(fā)熱潮讓別樣幸福城后續(xù)地塊的開發(fā)價值也得到提升，一定程度上能推動佳達利與接盤方的合作，所以此次別樣幸福城被接盤的可能性很大。
爛尾變成香饃饃？在業(yè)內(nèi)看來，這種變化正在發(fā)生，未來幾個月，別樣幸福城的命運可能發(fā)生改變。
（來源：春城晚報）
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