轉(zhuǎn)載自2020年04月22日澎湃新聞網(wǎng)
新冠肺炎疫情期間，深圳樓市出現(xiàn)一波逆勢行情。千萬豪宅“秒光”、百萬元“喝茶費”重出江湖、學位房“跳漲”……部分地區(qū)房價的異動，引發(fā)社會高度關(guān)注。
“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是中央反復強調(diào)的精神。4月17日中共中央政治局召開的會議再次重申，要“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，給市場預(yù)期服下了一顆定心丸。此前，中國人民銀行會同財政部、銀保監(jiān)會召開的金融支持疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展座談會也強調(diào)，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。
樓市的異動已經(jīng)引起監(jiān)管部門的高度重視。4月20日，中國人民銀行深圳中心支行貨幣信貸處發(fā)布通知，要求轄內(nèi)各家銀行緊急自查關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況。
目前，疫情尚未完全消退，對全球經(jīng)濟的沖擊還在持續(xù)。因此，力保經(jīng)濟平穩(wěn)有序、守住民生保障底線，正是當務(wù)之急。在這個大背景下，央行的迅速出手，就是為了防止房價異動，保證中國經(jīng)濟不斷“回血”的良好態(tài)勢不受影響。
在這波房價異動中，“經(jīng)營貸”成為關(guān)注焦點，原因就是其與正常商業(yè)房貸之間存在明顯的利差，可以讓某些別有用心的炒房者利用低成本獲取大量資金，以便投機。如果這一現(xiàn)象不能被及時遏制，大量信貸資金就有可能流入房市，成為炒房“熱錢”。
為此，作為掌握資金發(fā)放權(quán)力的銀行必須做到守“貸”有責，做好包括個人消費貸、經(jīng)營貸和房抵貸在內(nèi)的各項信貸管理流程，對于申請貸款者的各項資質(zhì)嚴加審核，強化盡職調(diào)查。同時，加大對于市面資金流向的日常監(jiān)控，對于各類異常現(xiàn)象及時上報央行，有效堵住炒房暗道。
就在今天，深圳銀保監(jiān)局已經(jīng)回應(yīng)，違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款要限期收回。相應(yīng)的，各地也必須在土地拍賣、信貸、保障房建設(shè)等環(huán)節(jié)做實做細，如此方能嚴管房市，最大程度消除房地產(chǎn)投機空間。
“穩(wěn)中求進，穩(wěn)是大局”，在疫情防控常態(tài)化的背景下，這是我們應(yīng)該遵循的工作總基調(diào)。穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，這是事關(guān)民生的大事。強調(diào)穩(wěn)字當頭，就要對弄虛作假、投機取巧等破壞經(jīng)濟發(fā)展大局的行為重拳出擊，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。
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