2019年2月14日，我向昆明市兆豐陸芊城支付了391080元。雙方約定由我購(gòu)買昆明兆豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的房源為9幢401號(hào)，建筑面積為65.09平方米的商品房一套。雙方簽訂了《陸芊城認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，雙方約定在協(xié)議訂立之日即2019年2月14日起90個(gè)工作日內(nèi)按辦理《商品房購(gòu)銷合同》。我如期履行了付款義務(wù)，由于開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е码p方一直未能簽訂正式的《商品房購(gòu)銷合同》，無(wú)法辦理備案登記手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾于2019年12月30日前先退還首付款10萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于2020年3月30日前退完。但是開(kāi)發(fā)商并未按照承諾退款，我一分錢都沒(méi)有拿到。于是又向市住建局反映情況，在市住建局的建議下，我與開(kāi)放商協(xié)商，我支付剩余的39萬(wàn)元，全款買下房子。但是由于房子被抵押，第三方抵押公司與開(kāi)發(fā)商未能就解除抵押手續(xù)達(dá)成一致，現(xiàn)在這條路也走不通了。希望大家多關(guān)注這件事
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