1、置換改善時間越早越好

房地產(chǎn)發(fā)展處于盤旋上升期，從長遠(yuǎn)看。舊房、品質(zhì)差的房子沒有新房、品質(zhì)好的房子增值幅度大。換的越遲，付出的利息與代價將越高。

2、選擇淡季進(jìn)行置換更好

性價比好的房子停留時間短，旺季時房子賣得快。購房者選擇機會少，而淡季選擇機會明顯增多，考慮的時間更從容。旺季時房子比較好賣，房主售房除追求高價外，還對付款條件要求特別苛刻，比如要付全款，不能申請公積貸款等。

3、以舊換新的方法

先賣后買？還是先買后賣？，一買一賣之間的時間差如何掌握，這里大有講究。有實力的可以先買后賣，實力不強的應(yīng)先賣后買。