1、置換改善時(shí)間越早越好

房地產(chǎn)發(fā)展處于盤(pán)旋上升期，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看。舊房、品質(zhì)差的房子沒(méi)有新房、品質(zhì)好的房子增值幅度大。換的越遲，付出的利息與代價(jià)將越高。

2、選擇淡季進(jìn)行置換更好

性價(jià)比好的房子停留時(shí)間短，旺季時(shí)房子賣得快。購(gòu)房者選擇機(jī)會(huì)少，而淡季選擇機(jī)會(huì)明顯增多，考慮的時(shí)間更從容。旺季時(shí)房子比較好賣，房主售房除追求高價(jià)外，還對(duì)付款條件要求特別苛刻，比如要付全款，不能申請(qǐng)公積貸款等。

3、以舊換新的方法

先賣后買？還是先買后賣？，一買一賣之間的時(shí)間差如何掌握，這里大有講究。有實(shí)力的可以先買后賣，實(shí)力不強(qiáng)的應(yīng)先賣后買。