租金上漲快，租房“貓膩多”，那應(yīng)該怎樣避免呢？
一般來說，小區(qū)房比自建房房租貴；公寓比一般的小區(qū)貴，許多人簽了合同以后房東亂漲價(jià)，加收熱水費(fèi)，排污費(fèi)等等，之前承諾的把墻重新刷一遍，把一些生活的基本設(shè)施修好也不修，許多房東都是拿完錢就走人，再三催促也三番幾次推脫，讓租客苦不堪言。
小編之前租房就遇到過各種苦不堪言的問題，給大家說道說道解決辦法：
一、房源虛假
在網(wǎng)上看好的房源，你要求在某個(gè)區(qū)域的，離上班近的，滿心歡喜的打電話去詢問，約房東看房，電話里說的一切都好，怎么符合要求，結(jié)果到了以后和自己想的位置偏遠(yuǎn)不說，就連房租等也和想象中相差太多，感覺被欺騙了一樣，相當(dāng)浪費(fèi)時(shí)間，效率低下。
解決辦法：
1、確定好租房區(qū)域后，實(shí)地去看，和保安或物業(yè)打好關(guān)系，因?yàn)橐话闱闆r下房東會(huì)把房屋出租信息掛在這些地方，到時(shí)候看到就不止一個(gè)房屋，而是符合情況的多個(gè)房屋，省時(shí)省力、
2、找區(qū)域內(nèi)的中介公司，一定要找大的，有名氣，靠譜的中介公司，雖然支付一定的費(fèi)用，但是對(duì)簽訂合同以后的服務(wù)有保障，對(duì)房東那邊也是一個(gè)約束。
二、房屋設(shè)施損壞
房屋設(shè)施損壞倒沒什么，這是大多數(shù)房屋都會(huì)出現(xiàn)的問題，說好的把壞的水龍頭、淋浴什么的修好，但是最后卻找不到人，那個(gè)時(shí)候真的有崩潰的心情。
解決辦法：
1、看房的時(shí)候一定要記得看基本設(shè)施是不是能用，許多租房小白就只看房屋的裝修，家具什么的，殊不知有一些房屋的水龍頭、淋浴、下水道等可能是壞的或堵的，特別是女生不會(huì)換，后期找人換還要另外花錢，所以一定要看，和房東談好讓其維修。
2、簽合同那天先去檢查房屋各處，設(shè)施換好再簽該合同，防止房東拿錢就找不到人。
三、房東亂收費(fèi)
許多人都遇到房東亂收費(fèi)的問題，特別是水電費(fèi)。我就遇到過一次，到半年一次交水電費(fèi)的時(shí)候，房東楞說水電費(fèi)2000多，我們當(dāng)時(shí)也就三個(gè)人住，基本不做飯，該小區(qū)水費(fèi)也不貴，怎么算都沒這么多，一看就是房東胡亂收費(fèi)，我們當(dāng)時(shí)就惱了，當(dāng)然最后以真正的費(fèi)用結(jié)算，足足省下來1000左右。
解決辦法：
1、在這種已經(jīng)住一段時(shí)間的情況下，遇到這種事情一定要記得去看水電表，如果之前的數(shù)據(jù)丟失，那就直接打電話到水電公司詢問，這是最不會(huì)錯(cuò)的。
2、如果是在沒有簽合同之前，小編認(rèn)為看房東的為人處世也很重要。好的房東不會(huì)這么干，你用了多少他就會(huì)收到多少，不會(huì)亂收費(fèi)。
四、房租亂漲
許多小伙伴們租房或許都會(huì)遇到房租亂漲這種情況，房屋高于周圍房租價(jià)格或租住期間房租亂漲。
解決辦法：
1、租房之前不要怕麻煩，盡量多看幾個(gè)房子，房租價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。除了看房屋本身的硬件之外，當(dāng)然還要看房東的為人處世，從中挑出各方面都比較合適的房屋。
2、我建議還是找專業(yè)的中介公司，畢竟有專業(yè)服務(wù)，專業(yè)的租賃合同，該合同一般都會(huì)規(guī)定租賃雙方在合同期間房租的具體價(jià)格，合同期內(nèi)是不可以漲房租的，且該合同具有法律效力。即使房東在租房合同未滿期間漲房租也不怕，可以找中介公司處理，畢竟中介公司大多有合作的律師。
每個(gè)外出打拼的人都會(huì)遇到租房問題，希望小編的這些經(jīng)驗(yàn)可以幫到大家，杜絕一些不必要的問題，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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