曾經(jīng)叫得火熱的"租售同權(quán)"，因?yàn)橐粓鲆咔榱ⅠR被打回原形。有房，是否此刻已經(jīng)成了不少租房者內(nèi)心深處最迫切的愿望？而在疫情之后，很多已經(jīng)解決了住房剛需的家庭，又有著怎樣的打算？
對此，我與三位不同年齡段的朋友聊了聊，疫情之下與房的那些事。
A君/云南人/25歲/未婚/時(shí)尚行業(yè)
A君大學(xué)畢業(yè)后就在杭州一家時(shí)裝雜志供職，每月的工資除去二環(huán)內(nèi)公寓不菲的租金及吃穿外，沒有余額。作為90后時(shí)髦、個(gè)性的典型代表，"活在當(dāng)下"是A君最喜歡用的口頭禪。
不過，這場疫情對A君宛如當(dāng)頭一棒。"疫情剛爆發(fā)的時(shí)候還比較樂觀，想著能多在家待幾天?？墒?，在準(zhǔn)備回去復(fù)工時(shí)，卻被通知所有租住在本地的返杭人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。"無家可歸的A君自打18歲離家讀書后第一次有了無助感："我把那里當(dāng)成了我的家，但那里始終覺得我是個(gè)外人。"
當(dāng)意識到自我標(biāo)榜的獨(dú)立自由并沒有那么自由后，A君第一次有了想回家、想買房的決心："有個(gè)房，有個(gè)屬于自己的家，才算真的有一切吧。"
B君/云南人/32歲/已婚/金融行業(yè)
有房有車還有個(gè)漂亮媳婦的B君在去年喜得一女。在外界看來，B君算是同齡人中的成功典范。盡管每個(gè)月有房貸、車貸，但B君一直也對自己的中產(chǎn)人生頗感滿意。
B君家在二環(huán)附近一處新樓盤，是套一百來平的標(biāo)準(zhǔn)小三房。不過，當(dāng)年B君看中的交通便利、精裝修如今在他看來卻少了點(diǎn)什么。"房子朝向一般，加上是點(diǎn)式房，采光和通風(fēng)都不算好，住久了總覺得有些壓抑。有時(shí)宅久了無聊想往窗外看看風(fēng)景，看到的只有空蕩蕩的大街和對樓同樣無聊的小區(qū)業(yè)主。"
B君思前想后，對曾經(jīng)無比滿意的生活質(zhì)量打了一個(gè)大大的問號："如果我住在南北通透的花園洋房，日子會不會有些不一樣？"
C君/吉林人/60歲/已婚/退休
C君年輕時(shí)曾是大學(xué)物理教授，后來下海經(jīng)商也頗為成功。在輾轉(zhuǎn)對比了多個(gè)城市后，毅然選擇留在了昆明養(yǎng)老。
選擇昆明作為養(yǎng)老地并不讓人意外，畢竟有著"春城"之稱的昆明氣候宜人。不過理科出身的C君心中卻有著一整套的評判標(biāo)準(zhǔn)："的確，氣候和環(huán)境是昆明得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢。但最重要的是，昆明在文旅產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及大健康旅游產(chǎn)業(yè)方面的發(fā)展也極具發(fā)展?jié)摿Α?就算是選擇養(yǎng)老地，對C君而言都像一種投資："此次疫情過后，醫(yī)療資源的重要性更加凸顯。很多人不知道的是，昆明的人均醫(yī)療資源位居全國第5。"
如今，已經(jīng)在昆明購置了一套別墅的C君常常在朋友圈分享近況："陽臺上躺著曬曬太陽，院子里捯飭捯飭花草，日子挺自在。"
三位朋友的故事其實(shí)是偌大購房者群體中的一個(gè)縮影。從他們的故事來看，不管是對剛需住房、改善型住房甚至康養(yǎng)旅居型住房的需求，都仍將是未來很長一段時(shí)間內(nèi)昆明房地產(chǎn)市場的主旋律。其中，對改善型住房和康養(yǎng)旅居型住房的需求或許會得益于這場疫情，進(jìn)一步持續(xù)擴(kuò)大。
雖然開年"小陽春"未能如約而至，但據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)預(yù)測，從中長期來看，中國商業(yè)地產(chǎn)基本面仍將保持穩(wěn)健和韌性，并繼續(xù)受益于中國經(jīng)濟(jì)由高速增長向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型過程中提供的可持續(xù)的市場機(jī)遇。
可以預(yù)見，昆明房地產(chǎn)市場的前景，依舊樂觀。
疫情之下，你對住房的態(tài)度和想法是否有所變化？快在評論里告訴我吧！
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