受疫情影響，多數(shù)市民待在家中，購房者暫時無法前往售樓部看房，因此線上銷售變成了現(xiàn)階段的銷售主場。
線上賣房是現(xiàn)階段開發(fā)商的無可奈何之舉，畢竟線上做的再如何火熱，與線下銷售也有著很大的差距。
但因為疫情原因，部分項目只有個別值班人員在工作，少數(shù)項目已經(jīng)對外開放售樓部，但就目前的情況而言，售樓部的開放也不能將客戶引導(dǎo)到線下來。
眼下，大多數(shù)人對樓市的信心不足，成交數(shù)據(jù)大大下降。因此各大房企為了吸引客戶，讓購房者重拾信心，都采取了一定的特殊措施。
這幾天樓市中最大的爆點莫過于前兩天的恒大兩次上頭條，1、全國75折；2、線上賣房3天下定了47500套。
要不是沒存款，當(dāng)時看到這消息的我立馬就掏出5000塊下定單了呢！
這波騷操作讓業(yè)內(nèi)人士眼紅到不行，別管最后成不成交，連定金都能收幾個億，這可省了多少廣告費呀。
不過，這樣的情況給整個市場掀起了軒然大波——“恒大都降價了，樓市要涼涼了？”
實際上來看，在今年1月的時候，以恒大玖瓏灣項目為例，當(dāng)時售樓部的正常的所有優(yōu)惠累加下來是85折，另外有3萬元的購房抵用券（這個不一定每個人都有）。
作為恒大在主城區(qū)比較熱銷的項目，該項目總體優(yōu)惠增加了，確實比此前的價格便宜了一點。
再多問一句，大規(guī)模優(yōu)惠促銷是否會蔓延至其他開發(fā)商？
有意思的是就碧桂園是否會跟進(jìn)恒大的打折促銷活動，碧桂園高層回應(yīng)稱，“看目前的進(jìn)展，估計碧桂園不會跟進(jìn)。”
以前訂房要幾萬塊，現(xiàn)在沒想到九塊九就能訂房了，想想就有些小雞動呢：
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從昆明房產(chǎn)樓市近兩月的成交數(shù)據(jù)來看，不出意外地，也不樂觀。
去年12月，昆明房價在42個月連漲之后迎來首次下跌，當(dāng)時新房價格環(huán)比下降0.3%（比前一月），同比增長11.1%（比前一年）。
而據(jù)2月17日統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，昆明新房環(huán)比上月無變化，同比去年增長10.5%；二手房則環(huán)比上月下降0.2%。
這其中，住宅成交均價是14643元/㎡。
（每個機(jī)構(gòu)由于統(tǒng)計口徑不一，導(dǎo)致統(tǒng)計數(shù)據(jù)略有偏差）
1月份，主要開盤的項目以俊發(fā)為主。其中，俊發(fā)俊云峰，俊發(fā)彩云城辰灣等項目開盤（均是首開），價格確實都不便宜。
俊云峰首開2棟樓，均價1.7w左右；辰灣也是首開2棟樓，價格1.4-1.55w之間。
實際上在1月，就各項目而言，并沒有發(fā)現(xiàn)什么“便宜”、“撿漏”的情況。
到了2月，受整個新冠疫情影響，整體樓市情況不太樂觀。
這也直接促使全國上下多地開始“救市”：
根據(jù)昨天（2月17日）媒體報道，昆明市住建局下發(fā)了《新冠病毒防疫期間昆明市建筑工程開（復(fù)）工工作方案》，大意為對重點項目要進(jìn)行幫扶開工/復(fù)工，重點項目盡量于2月25日前開(復(fù))工，“按項目實際情況, 開(復(fù))工工作能夠提前的盡量提前, 條件成熟一個、開(復(fù))工一個。”
實際上，截至2月13日中午，昆明市全市約900個建筑工程中（注意，這里的900個建筑工程并不都是上面提到的重點項目），僅有5個項目符合條件復(fù)工。
（其中五華區(qū)中海麓景花園（中海云著）配建小學(xué)項目和配建道路項目、西山區(qū)模式動物表型與遺傳研究重大科技類基礎(chǔ)設(shè)施項目、陽宗海陽宗海保護(hù)治理暨南岸濕地管理服務(wù)宣教中心建設(shè)項目、東川區(qū)御山府項目共5個建筑工程符合條件復(fù)工。）
除上述5個建筑工程外，另有盤龍區(qū)萬科汀園（萬科金域水岸）項目、春之眼項目等項目正在抓緊做好各項復(fù)工準(zhǔn)備工作。
以上項目，中海、萬科、俊發(fā)已經(jīng)是非常不錯的狀態(tài)了。
開發(fā)商的工地開工有實際難度，而營銷層面同樣也是想開工也開不了。
說了這么大一堆，朋友們覺得樓市的“拐點”到來了嗎，是要降了嗎？
（部分來源：昆明樓市）
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