隨著房價、地價的不斷攀升，再加上樓市調(diào)控政策的不斷升級，有人說：房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)在當(dāng)前的市場中“拿地等于找死，不拿地等于等死”；開發(fā)商從土地拍賣到項目動工開始建房，政策規(guī)定不得囤積土地，所成功拍賣競得的地塊需在規(guī)定的時間內(nèi)投入建設(shè)。
針對這一問題的分析：
1、為什么房地產(chǎn)開發(fā)商在不停的建房子？
答：房地產(chǎn)開發(fā)商是以房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營為主體的企業(yè)，通過實施地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中獲利，地產(chǎn)開發(fā)商從拿地、開發(fā)建設(shè)、項目銷售、項目竣工、項目交付等一系列的流程中獲得利潤。
2、房子可能會跌價，為什么仍是如火如荼的建房？
作為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不拿地、不蓋房子，那就只有轉(zhuǎn)型了，同時政策也有明確規(guī)定，開發(fā)商參加土地拍賣所競得的地塊也需要在規(guī)定的時間內(nèi)動工，不得囤積土地，綜合“拿地等于找死，不拿地等于等死”的說法，相當(dāng)也是趕鴨子上架。
3、房地產(chǎn)不能作為短期刺激經(jīng)濟的手段，對房地產(chǎn)的長期市場仍然看好。
雖然當(dāng)前樓市調(diào)控基調(diào)，以“住房不炒”的定位為主，同時短期內(nèi)不再將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的手段，但開發(fā)商對房地產(chǎn)的未來，長期市場持有樂觀的態(tài)度，調(diào)控有周期，剛好是房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)洗牌重組的關(guān)鍵時刻，能熬過現(xiàn)階段的房地產(chǎn)開發(fā)商在未來或?qū)⑹切戮揞^。
4、總結(jié)。
“不賭天意，不猜人心”，房價的漲跌不能靠賭，也不能靠猜，不管任何一家企業(yè)，它的成功都不是“賭”和“猜”，更不會去與政策正面“剛”。
房地產(chǎn)市場的未來，不管是該怎么走，它終究還是會回到應(yīng)有的軌道上，當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)更應(yīng)該做的事，是保證自身的工程質(zhì)量過硬、企業(yè)品牌形象不倒、業(yè)界口碑不爛，剩下的交給市場來決定，大浪淘沙沉者為金，風(fēng)卷殘云勝者為王。
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