買房的時(shí)候我們經(jīng)常會(huì)聽見“5種面積”，這五種面積就是代表了房子的建筑面積、套內(nèi)面積、套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和公攤面積。對(duì)于剛要買房或者準(zhǔn)備要買房的人，一定要了解這5種面積的意義，否則很容易被商家忽悠。這些面積具體是指什么，它們之間有什么關(guān)聯(lián)，大大小小的各種面積，對(duì)我們有什么影響呢？
今天小課堂就給大家捋清楚這些“面積”的概念以及關(guān)系。
各種“面積”的概念
（一）建筑面積
指的是建筑物外墻外圍水平投影面積之和，簡言之就是買房時(shí)銷售對(duì)你說的戶型面積，是呈現(xiàn)在房本上的面積。
（二）套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
（三）套內(nèi)使用面積
套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
（四）套內(nèi)墻體面積
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積，墻體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算方法為：
1、共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
2、非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
（五）公攤面積
公攤面積指的是一整棟樓里面所有公共區(qū)域都需要整棟房屋的業(yè)主公攤，計(jì)入購房的建筑面積，建筑公攤的面積部分產(chǎn)權(quán)歸整棟購房者所有，包括屋外走廊、電梯、消防通道、值班警衛(wèi)室等公共區(qū)域。
買房時(shí)要留意這些公攤面積高的房
一、梯戶比較高的房子
因?yàn)樘輵舯仍礁叩姆孔?，電梯占用的公共空間就越多。比如二梯四戶與二梯三戶，顯然后者需要承擔(dān)更多的公攤面積。
二、有設(shè)備層的房子
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