現(xiàn)在絕大多數(shù)買房的人都會選擇按揭貸款，因為現(xiàn)在房價實在是太昂貴了，即便是三線城市的房價也需要上百萬年輕人根本就拿不出這么多錢，所以沒有辦法只能辦理按揭貸款?，F(xiàn)在有很多年輕人都想買房子的時候交30%的首付，然后每個月還著月供，等到以后寬裕的生活條件提高，那么就可以把房貸還清，接下來我們一起了解一下房貸提前還款利息會減少嗎?
房貸提前還款利息會減少嗎
房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：
1、提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之后的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。
2、提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負(fù)擔(dān)。
3、提前部分還款并縮短貸款期限：
提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。
這些人不適合提前還款
1、公積金買房或商貸利率打折買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。這部分人天生優(yōu)勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優(yōu)惠政策越久，比別人占更多便宜。
2、如果你已經(jīng)還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經(jīng)不劃算了，節(jié)省不了多少利息了。還不如把錢放在手里更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢?
3、這一點(diǎn)是針對投資者的，如果你有更好的投資方式的話，提前還款就相當(dāng)于把自己的流動資金套牢了。前提是你的投資回報一定要比房貸利率高，不然你就是兩邊虧錢。
加了以上這些內(nèi)容介紹以后，我們可以了解到房貸提前還清，自然利息肯定是會減少的，而且提前還房貸也有三種方式，大家可以根據(jù)自己不同的需求去選擇，但是還有一些人是不適合提前還款的，就比如說使用公積金，貸款利率打折，以及已經(jīng)還貸款還了一半，如果在此時提前還款的話，非常的不劃算。
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